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火锅店店面出租合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的火锅店店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、标的物或服务具体描述

1.店面位置：甲方出租给乙方的火锅店店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营火锅店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

3.店面现状：甲方应保证该店面交付时符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、消防设施合格等。乙方对店面现状进行实地查看后，认可该店面现状符合其经营需求。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证店面产权清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、抵押等限制处分的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

甲方应按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方使用，并保证店面的正常使用功能。

甲方负责对店面的主体结构进行维修保养，确保店面的结构安全。对于非因乙方原因造成的店面损坏，甲方应及时进行维修。

甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用店面进行合法经营活动。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修方案不得损害店面结构安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但应恢复店面原状。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常经营权益。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用店面从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应合理使用店面及店内设施设备，不得擅自拆改、损坏店面结构及设施设备。如因乙方原因造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应按照国家有关规定，自行承担经营过程中产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时缴纳。

乙方应做好店面的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部责任。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面，并保证店面及设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还店面的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。

五、装修及添附

1.乙方如需对店面进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规及建筑安全规范要求，不得影响店面整体结构安全及相邻关系。

2.装修费用由乙方自行承担，乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并确保施工质量。在装修过程中，乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的正常经营。

3.租赁期满或合同解除后，对于乙方在租赁期间进行的装修及添附物，可移动部分（