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维多利亚广场房地产项目财务风险剖析与应对策略探究

一、引言

1.1研究背景

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，具有先导性、基础性、带动性和风险性的特点。它与数十个上下游产业链紧密相连，对宏观经济的影响深远。国家统计局数据显示，2023年全国商品房销售额约11.66万亿元，占GDP比重达9%，足以见得其在经济体系中的关键地位。其不仅直接拉动与住房有关的建材、家具、批发等制造业部门的发展，还明显带动金融、商务服务等第三产业的繁荣。

然而，房地产行业自身特性也决定了其面临着较高的财务风险。房地产开发项目具有投资周期长的特点，从项目的规划、土地获取、建设施工到最终的销售交付，往往需