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单方解除房屋租赁合同(合同示
范文本)
Unilateralterminationofhouseleasecontract
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-022353
合同书|CONTRACT
动产租赁合同
单方解除房屋租赁合同(合同示范文
本)
说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责
任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或
打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
根据我国《合同》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所
谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了
争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。所谓
定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直
接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房
屋租赁协议。
符合了法定情况，就能单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租房的合
同如下：
1、《合同》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁
物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租
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合同书|CONTRACT
动产租赁合同
赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有
权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在
相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，
承租人可以解除合同。
2、《合同》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，
即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的
程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在
订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。
3、《合同》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的
性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
4、《合同》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付
租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租
人可以解除合同。（承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支
付租金的。
5、《合同》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，
出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
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