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农村小产权房出售合同7篇

篇1

甲方（出售人）：__________________

联系方式：______________________

位置：______________________

乙方（购买人）：__________________

联系方式：______________________

位置：______________________

鉴于甲方是涉案小产权房的合法持有人，有权出售该房产，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房产位置：____________省____________市____________区（县）____________路（街）____________房屋（包括附属设施）。

2.房屋面积：__________平方米。

3.产权情况：该房产为小产权房，甲方持有该房产的使用权及相应的收益权。因现行法律法规限制，无法办理产权登记。乙方充分了解以上情况并接受。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写：______________________元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签署后____日内支付定金人民币________元整给甲方。甲方收到定金后，双方应在____日内完成房屋交付。剩余款项人民币________元整（大写：______________________元整）应在房屋交付时一次性支付。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全额款项的当日，将房屋钥匙等交付给乙方，并将与房屋相关的一切票据、证件等交予乙方。

2.房屋交付后，该房产的占有、使用、收益和处分权利归乙方所有。甲方不得再对房屋进行使用、出租、出售等处置行为。若甲方违反本条规定，应赔偿乙方因此造成的损失。

四、权利与义务

1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的处分权，并保证在交易完成后，乙方能够顺利占有、使用房屋。如因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方应按时支付购房款项。如因乙方原因造成款项未按时支付的，应承担违约责任。

3.双方应共同遵守国家法律法规和政策规定，依法缴纳相关税费。因违反法律法规和政策规定导致的损失，由责任方承担。

4.双方应保守交易过程中的商业秘密和个人隐私。

五、违约责任

1.若甲方在收到全额款项后未能按时交付房屋的，视为违约，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按时支付购房款项的，视为违约，应支付违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定的，都应承担违约责任。违约金数额为合同总价款的____%，并赔偿对方因此造成的损失。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同中的未尽事宜及需要调整的内容，由双方协商并书面补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的可以向当地人民法院起诉。未尽事宜按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。甲乙双方一致同意本合同条款是其真实意思表示，未尽事宜按照有关法律规定处理。双方对本合同的订立及合同条款的变更或解除等有关事宜均予以保密，不得向任何第三方泄露本合同的任何内容以及双方的任何交易条件及信息。未经对方同意不得擅自泄露给他人知晓或披露给他人使用等。如因此泄露或披露信息而导致合同不能正常履行时泄密方应负相应的法律责任及由此给对方带来损失进行赔偿并对损失承担责任等内容。泄露或不承担由此引起一切责任和后果的全部法律责任包括但不限于赔偿损失等责任。甲乙双方同意本合同如需办理公证手续时公证费用由甲乙双方各自承担。甲乙双方确认上述所有条款内容的真实性。甲乙双方均清楚且了解本合同项下的权利和义务，甲乙双方确认本合同的签署完全基于自愿和真实意思表示并无任何外界干扰因素。甲乙双方同意本合同的修改应以书面形式作出除不可预见事由及合同之正常变更为双方同意的其他内容或对本合同的任何修改应以书面形式作出并由甲乙双方签字盖章认可。甲乙双方同意本合同的修改不影响本合同项下权利义务关系的前提下的合法性。甲乙双方同意在本合同履行过程中严格遵守本合同项下的所有条款及承诺履行本合同项下的义务和责任。甲乙双方同意本合同的生效条件为双方签字盖章之