合同范本 房屋居间买卖合同10篇.docxVIP

合同范本房屋居间买卖合同10篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

位置：____________________

乙方（买受人）：____________________

位置：____________________

丙方（居间人）：____________________

注册位置：____________________

鉴于甲方拥有一套房屋，并有意出售。乙方有意购买该房屋。丙方作为居间人，为甲乙双方提供中介服务，三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下房屋居间买卖合同：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于____________________。

2.该房屋的建筑面积为______平方米，产权年限为______年。

3.该房屋的附属设施及物品详见附件。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲乙双方在丙方的居间服务下，共同确认该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：

签订本合同时支付定金人民币______元。

房屋过户后______日内支付剩余房款人民币______元。

3.甲乙双方在丙方的协助下，应于本合同签订后______日内办理房屋过户手续。

三、居间服务费用

1.甲方同意向丙方支付居间服务费人民币______元。

2.乙方同意向丙方支付居间服务费人民币______元。

3.甲乙双方在签订本合同时，应向丙方支付上述居间服务费。如因甲乙双方任何一方的原因导致无法完成房屋交易，已支付的居间服务费不予退还。如交易完成，则居间服务费按照上述约定分配。

四、甲乙双方声明及保证

1.甲方保证该房屋的所有权无争议，未设定抵押、租赁等权利负担，且符合国家法律法规的规定。如因此导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担违约责任。

2.乙方保证具有购买该房屋的资格和条件，且符合国家法律法规的规定。如因乙方原因导致无法完成交易的，乙方应承担违约责任。

五、违约责任

1.甲乙任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如甲方违约导致乙方无法取得房屋产权的，应退还乙方已支付的房款及定金，并支付违约金人民币______元。如乙方违约导致无法完成交易的，已支付的定金不予退还。此外，违约方还应承担丙方的全部居间服务费。

2.甲乙双方完成房屋过户手续后，若甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付剩余房款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付总房款______%的违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金的数额为总房款的______%。若甲乙双方均违约的，应根据各自违约的程度分别承担违约责任。若仅一方违约的，违约方应承担全部违约责任。若因违约导致合同解除的，应依法承担合同解除后的责任。合同解除后责任包括但不限于返还财产、赔偿损失等法律责任以及守约方采取必要措施而支出的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费等）。此外违约方还应承担守约方主张权利所花费的一切费用包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用等损失赔偿。如果甲乙双方单方违约对双方造成的实际损失由双方共同承担相应责任和义务以及由此产生的法律后果和经济损失一并由违约方承担法律责任和经济损失一并计算赔付给出让方或购买方。（此条款应具体细化各自违约责任细则及其造成的实际损失认定方法等细节内容以便具有实操性和有效性。）除此之外根据公平原则和诚信原则及法律法规中其他条款及共同协议的要求做出赔偿和处理判定意见由违约方无条件履行判定后的法律赔偿责任并自动执行法律责任且不影响本条款正常实施同时甲方或乙方如想单方面终止合同则应赔付丙方全部中介服务费等相关经济损失由违约方无条件赔偿支付包括所有追讨经济损失产生的各项费用及一切法律责任及经济责任并自动执行相关法律条文并依法依规承担相应的违约责任赔偿。由于房产交易的特殊性在此次交易中如果买卖双方出现单方书面确认事项必须由买卖各方主动签字盖章生效如果因单方面口头协商不能解决所有争议则中介公司不承担由此引起的一切经济赔偿与法律责任的延续而产生的中介费用服务如期保留付款方式的追缴付款违约责任同时待此次买卖合同争议解决完毕后一次付清中介服务费等费用如甲乙双方自行解决合同争议则中介公司保留对中介服务费用的追缴权利以及银行同期利息和必要开支的追偿权利及要求支付滞纳金及违约金等其他必要费用否则中介公司有权通过法律手段进行追讨直至