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上海市房屋租赁热门协议书7篇

篇1

本协议书由以下双方签订：

甲方（出租方）：[出租方姓名]

位置：[出租方位置]

乙方（承租方）：[承租方姓名]

位置：[承租方位置]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，签订本租赁协议书。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于上海市[具体位置]，出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，其中包含[具体设施]等。

第二条租赁期限

本次租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。租赁期满后，乙方应将租赁房屋返还给甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付租金，租金金额为[租金金额]元/月，合计[租金总额]元。租金支付方式为[支付方式]。

2.押金：乙方在签订本协议书时，应向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付未付的租金、违约金等相关费用后，将剩余押金退还给乙方。

第四条房屋维修与保养

1.日常维修保养：乙方应负责租赁房屋的日常维修保养，包括但不限于房屋及其设施的维修、保养、更换等。如因乙方未及时维修保养而导致房屋及其设施损坏的，乙方应承担全部维修费用。

2.大修：如租赁房屋需要大修，甲方应承担全部维修费用。但因乙方过错导致大修的，乙方应承担部分或全部维修费用。

3.维修通知：乙方应在维修前将维修内容、时间、费用等情况书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。如乙方未取得甲方同意擅自维修的，甲方有权拒绝支付维修费用。

第五条房屋使用与转租

1.使用目的：乙方应合理使用租赁房屋，不得改变其用途。如需改变用途，应事先取得甲方的书面同意。

2.转租：乙方不得将租赁房屋转租给他人。如需转租，应事先取得甲方的书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议书中的义务，包括但不限于租金支付、维修保养等。

3.违约责任：如乙方违反本条第1款或第2款的规定，甲方有权解除本协议书，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应按每日租金金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议书。

2.擅自转租：如乙方擅自转租租赁房屋，甲方有权解除本协议书，并要求乙方承担全部租金金额[具体比例]的违约金。

3.损坏房屋：如乙方损坏租赁房屋及其设施，应承担全部维修费用，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

4.其他违约行为：如乙方有其他违约行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条协议终止与解除

1.协议终止：本协议期满后自动终止。如双方协商一致，可以提前终止本协议。

2.解除条件：在租赁期内，如出现以下情形之一的，甲方有权解除本协议书：（1）乙方逾期支付租金超过[具体天数]的。（2）乙方擅自转租租赁房屋的。（3）乙方损坏租赁房屋及其设施，拒不承担维修费用或赔偿责任的。（4）乙方有其他违约行为，给甲方造成严重损失的。

3.解约通知：甲方解除本协议书的，应提前[具体天数]书面通知乙方。乙方向甲方返还租赁房屋并办理相关手续后，本协议书正式解除。

第八条争议解决

因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.不可抗力：因不可抗力（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议书不能继续履行的，双方均不承担违约责任。但因不可抗力给双方造成损失的，应根据具体情况协商解决。

2.法律适用：本协议书的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国的法律。

3.协议生效：本协议书自双方

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体位置为：[具体位置]。该房屋为XX室XX厅结构，面积为XX平方米。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，需提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。