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借名买房协议书9篇

篇1

甲方（实际购房人）：

姓名：

性别：

出生日期：

联系电话：

位置：

乙方（名义购房人）：

姓名：

性别：

出生日期：

联系电话：

位置：

鉴于甲方因某些原因，需以乙方的名义购买房产，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房产信息

1.房产位置：

2.房产面积：

3.房产价格：

4.购房款支付方式：

5.购房款支付时间：

二、借名买房的具体安排

1.甲方应在购房款支付前，将购房款全款或首付款项汇入乙方指定账户，由乙方代为支付。若甲方选择分期付款，则甲方需按照协议约定的支付时间，按时将款项汇入乙方指定账户。

2.乙方在收到甲方款项后，应及时向甲方出具收款凭证，并代为支付购房款。乙方应在支付购房款后，将支付凭证及购房合同等相关文件交给甲方。

3.甲方在收到购房合同等相关文件后，应仔细核对合同内容，确保无误后签署合同。如有任何疑问或需要修改的地方，应及时与乙方沟通协商。

4.乙方应协助甲方办理购房贷款、房屋交付等相关手续，确保甲方能够顺利成为房产的合法所有人。在办理过程中，如遇到需要乙方出面签字或提供相关文件的情况，乙方应积极配合。

5.甲方在成为房产合法所有人后，应及时向乙方提供相关的产权证明文件。乙方在收到产权证明文件后，应妥善保管，并在需要时协助甲方办理其他相关手续。

6.甲方和乙方应共同遵守相关法律法规和规定，确保借名买房的合法性。如因违反相关法律法规和规定而产生的法律责任，应由甲方和乙方共同承担。

7.甲方和乙方应友好协商解决借名买房过程中遇到的所有问题。如协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或诉讼。

三、违约责任及赔偿约定

1.甲方和乙方应严格按照协议约定履行义务。如一方违约，违约方应向另一方支付违约金，并赔偿因违约给另一方造成的全部损失。违约金数额为协议总金额的10%。

2.如因甲方或乙方的过错导致借名买房未能顺利完成，过错方应向另一方支付赔偿金，并赔偿因过错给另一方造成的全部损失。赔偿金数额为协议总金额的20%。

3.如因不可抗力因素导致借名买房未能顺利完成，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或诉讼。但不可抗力因素不包括违约行为或过错行为。

4.甲方和乙方应妥善保管与借名买房相关的所有文件和凭证。如因一方丢失或损坏相关文件和凭证而导致借名买房无法顺利进行或产生其他损失时，责任方应向另一方承担赔偿责任。具体赔偿数额可依据损失情况而定。

5.甲方和乙方应相互信任、合作愉快。如一方存在欺诈、胁迫等不正当手段导致借名买房未能顺利完成时，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任并赔偿因此造成的全部损失。具体赔偿数额可依据损失情况而定。但欺诈、胁迫等不正当手段不包括因误解而产生的错误行为。

篇2

鉴于乙方因故无法以自己的名义购买房产，甲方同意借用自己的名义为乙方购买房产。现双方在平等、自愿的基础上，就借名买房事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条借名买房的房屋信息

乙方借甲方之名购买的房产位于[XXXXX]，房屋面积为[XXXXX]平方米，购房总价为[XXXXX]元。

第二条借名买房的付款方式

1.乙方应在签订本协议之日起[XXXXX]日内，向甲方支付房屋总价款[XXXXX]元。甲方在收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应立即将款项存入甲方名下的银行账户，并确保该账户有足够的余额用于支付房屋首付款和后续贷款。

3.乙方应自行承担房屋贷款的还款责任，确保按时足额还款，避免产生逾期等不良记录。

第三条房屋产权归属

1.本协议所涉及的房产，虽然登记在甲方名下，但实际产权归乙方所有。甲方仅为名义上的房屋所有人，不享有实际产权。

2.乙方在支付完房屋总价款后，即取得该房产的实际产权。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记在乙方名下。

第四条房屋使用和管理

1.在房屋产权过户手续办理完毕之前，乙方可以暂时使用该房产，但应妥善保管和使用，不得损坏或擅自改变房屋结构。

2.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方正式成为房屋的所有权人，有权对房屋进行自由使用、出租、出售等处置。

第五条协议生效和终止

1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

2.在房屋产权过户手续办理完毕之前，如甲方需要提前终止本协议，应提前[XXXXX]日通知乙方，并退还乙方已支付的购房款项及相应利息。