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按揭房产交易合同范本：房屋质量及使用年限承诺

按揭房产交易合同范本：房屋质量及使用年限承诺

甲方（卖方）：_______

联系方式：_______

乙方（买方）：_______

联系方式：_______

第一条房屋基本情况

1.1该房屋产权证号为：_______。

1.2该房屋建筑面积为：_______平方米。

1.3该房屋土地面积为：_______平方米。

1.4该房屋建筑结构为：_______。

1.5该房屋建筑年代为：_______年。

1.6该房屋使用性质为：_______。

第二条房屋质量承诺

2.1甲方承诺该房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量缺陷。

（1）地基基础不均匀沉降；

（2）主体结构明显倾斜、裂缝；

（3）屋面、楼面、地面渗漏；

（4）门窗变形、损坏；

（5）墙体、梁、柱、板等结构构件损坏；

（6）其他影响房屋安全和使用的问题。

第三条使用年限承诺

3.1甲方承诺该房屋在交付时使用年限符合国家规定，不存在违反使用年限的问题。

（1）地基基础：_______年；

（2）主体结构：_______年；

（3）屋面防水：_______年；

（4）墙面、地面、顶棚：_______年；

（5）门窗：_______年；

（6）其他设施：_______年。

第四条交易价格及支付方式

4.1本合同交易价格为：_______元人民币。

4.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：_______元人民币，于本合同签订之日起_______日内支付；

（2）按揭贷款：_______元人民币，由乙方自行办理；

（3）尾款：_______元人民币，于甲方交付房屋并办理产权过户手续后_______日内支付。

第五条交付及过户

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并配合乙方办理产权过户手续。

5.2乙方应于房屋交付后_______日内，向甲方支付首付款。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同第二条、第三条承诺的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同第四条支付义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

签订日期：_______年_______月_______日