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《中级个人理财》-中级银行从业资格考试押题卷
第一部分单选题(50题)
1、房地产的投资方式不包括（）。
A.房地产信托
B.房地产租赁
C.申请房地产抵押贷款
D.房地产购买
【答案】：C
【解析】本题可根据房地产投资方式的相关定义，对各选项进行逐一分析。选项A房地产信托是一种将信托资金用于房地产领域的投资方式。投资者通过购买房地产信托产品，将资金交给信托公司，信托公司再将资金投入到房地产项目中，投资者可以从中获得相应的收益。所以房地产信托属于房地产的投资方式。选项B房地产租赁是指房屋所有者或土地使用者将其拥有的房地产出租给他人使用，并收取租金的一种经济活动。对于投资者来说，购买房产后用于出租，通过收取租金获取稳定的现金流，这也是常见的房地产投资方式之一。所以房地产租赁属于房地产的投资方式。选项C申请房地产抵押贷款是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行等金融机构申请贷款的行为。它主要是一种融资手段，目的是获取资金，而不是直接用于房地产投资。借款人通过抵押房产获得资金后，资金的用途可能多种多样，不一定是用于房地产投资。所以申请房地产抵押贷款不属于房地产的投资方式。选项D房地产购买是指投资者直接购买房产，通过房产的增值来获取收益。投资者可以在房产价格上涨后出售房产，赚取差价；也可以长期持有房产，获得租金收入等。因此，房地产购买属于房地产的投资方式。综上，答案选C。
2、项目部依据IC智能卡系统记录农民工出勤情况、留存的劳动合同书和所属劳务员跟踪记录的农民工务工情况进行核对，经核实无误后，将工资表在施工现场和农民工生活区公示（）。
A.3天
B.5天
C.7天
D.28天
【答案】：A
【解析】本题考查项目部工资表公示时长的相关知识。项目部需要依据IC智能卡系统记录的农民工出勤情况、留存的劳动合同书以及所属劳务员跟踪记录的农民工务工情况进行核对，在核实无误后，应将工资表在施工现场和农民工生活区进行公示。依据相关规定，该公示时长为3天，所以答案选A。
3、某作家指控某杂志社侵犯其著作权，法院裁定作家胜诉，该作家取得杂志社的经济赔偿款30000元，该赔偿收入应缴纳个人所得税额()元。
A.0
B.3360
C.4800
D.5200
【答案】：C
【解析】本题可根据个人所得税相关规定来计算该作家取得经济赔偿款应缴纳的个人所得税额。确定应税项目个人取得特许权的经济赔偿收入，应按“特许权使用费所得”项目缴纳个人所得税。本题中作家因杂志社侵犯其著作权取得的经济赔偿款，属于“特许权使用费所得”应税项目。计算应纳税所得额特许权使用费所得每次收入不超过四千元的，减除费用按八百元计算；每次收入四千元以上的，减除费用按收入的百分之二十计算。本题中作家取得的经济赔偿款为\(30000\)元，超过了\(4000\)元，所以应纳税所得额为收入减除\(20\%\)的费用，即\(30000\times(120\%)=30000\times0.8=24000\)（元）。计算应纳税额特许权使用费所得适用比例税率，税率为百分之二十。则该作家应缴纳个人所得税额为应纳税所得额乘以税率，即\(24000\times20\%=4800\)（元）。所以该赔偿收入应缴纳个人所得税额\(4800\)元，答案选C。
4、吴先生是一家公司的经理，今年35岁，妻子是小学老师，今年28岁，女儿3岁，刚刚上幼儿园。吴先生最近想购买寿险及健康险，于是找到理财经理进行咨询，吴先生家庭年收入40万元，年消费支出30万元，夫妻预计30年后退休，假设通货膨胀率为4%。
A.终身寿险
B.分红寿险
C.万能寿险
D.投资连结保险
【答案】：A
【解析】本题主要考查不同寿险类型的特点及适用场景，解题关键在于根据吴先生的家庭情况和需求来判断合适的保险类型。题干信息分析家庭情况：吴先生35岁，为公司经理，妻子28岁是小学老师，女儿3岁刚上幼儿园。家庭年收入40万元，年消费支出30万元，夫妻预计30年后退休，同时存在4%的通货膨胀率。保险需求：吴先生有购买寿险及健康险的需求。各选项分析A.终身寿险：终身寿险为被保险人提供终身的身故或全残保障，具有确定性的保障功能。对于吴先生而言，他作为家庭的主要经济支柱，购买终身寿险可以在其不幸离世时为家人提供一笔经济赔偿，保障家人后续的生活质量，比如维持现有的生活开销、女儿的教育费用等，能很好地满足家庭经济保障的需求，该选项符合要求。B.分红寿险：分红寿险除了提供基本的保险保障外，还能让投保人参与保险公司的盈利分配。但其分红具有不确定性，可能会受到保险公司经营状况等多种因素的影响。而吴先生当前更注重保险的保障功能，以确保家庭经济稳定，分红的不确定性无法满足其对稳定保障的核心需求，所以该选项不太合适。C.万能寿险：万能寿险具有一定的灵活性，投保人
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