农村建房合同协议书..docVIP

农村建房合同协议书.

甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方在[具体农村地址]建造房屋事宜，达成如下协议：

一、建房概况

1.房屋地址：[详细地址]

2.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准），具体布局及尺寸以双方确认的施工图纸为准。

3.房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]

二、施工要求

1.乙方应按照国家现行的建筑施工规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.施工中所使用的建筑材料必须符合国家质量标准及双方约定，主要材料品牌及规格如下：

-水泥：[品牌及型号]

-钢材：[品牌及规格]

-砖：[砖的类型及规格]

-其他材料：[详细材料清单及要求]

3.乙方应根据甲方提供的施工图纸进行施工，如在施工过程中发现图纸存在问题或需要变更设计，应及时与甲方沟通，经甲方同意并出具书面变更通知后，方可进行施工变更。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程采取包工包料的方式，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含建筑材料、人工费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本工程所需的一切费用。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-进度款：基础工程完成后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构施工至[具体楼层]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构封顶后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为[X]个月，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如无质量问题，质保期满后[X]日内，甲方将质保金一次性无息支付给乙方。

四、工期

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工。

3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

-负责办理建房所需的相关审批手续，确保施工场地具备施工条件，并协调周边关系，保证施工顺利进行。

-向乙方提供施工所需的水、电等基础设施，并承担相关费用。

2.乙方权利与义务

-按照合同约定的施工要求和工期完成工程建设任务。

-负责施工人员的管理和安全保障工作，施工过程中发生的一切安全事故（包括但不限于人员伤亡、财产损失等）均由乙方承担全部责任，与甲方无关。

-负责施工现场的环境卫生管理，做到文明施工，工程竣工后及时清理施工现场。

-在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。质保期外，乙方应甲方要求提供维修服务的，甲方应按照市场价格支付相应的维修费用。

六、工程验收

1.工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。

2.工程验收应按照国家现行的建筑工程验收标准及双方约定的施工要求进行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。

2.若乙方未