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租赁合同双方协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[租赁物详细地址及描述]（以下简称“租赁物”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物描述

甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[租赁物类型，如房屋、商铺等]出租给乙方使用。租赁物附带设施设备包括但不限于[详细列举设施设备清单]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方应在租赁期限届满之日或之前，将租赁物按原状交还甲方，但正常使用造成的合理损耗除外。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[具体支付周期，如每月、每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的如下银行账户：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、押金

1.为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将租赁物按原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物在交付时符合正常使用状态，具备基本的使用条件和安全保障。在租赁期间，甲方应负责租赁物及其附属设施设备的正常维护保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

3.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期限内随意进入租赁物内部，但在发生紧急情况（如火灾、漏水等可能危及租赁物安全或第三方人身财产安全的情况）时除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。如因乙方原因造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

3.乙方应按时支付租金、押金及其他因使用租赁物而产生的费用（如水电费、物业费等）。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自对租赁物进行装修、改造或增设他物。如乙方确有需要进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期限届满或合同提前终止时，按照甲方要求恢复原状或经甲方同意保留相关装修、增设物。

六、维修与保养

1.在租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管租赁物及其附属设施设备，发现损坏应及时通知甲方。对于因正常使用而导致的租赁物及其附属设施设备的损坏，由甲方负责维修；对于因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应维修费用。

2.甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应提前告知乙方并协商确定维修时间。

七、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途、转租、装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付相当于租金总额[X%]的违约金。如乙方拒不恢复原状或支付违约金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。

3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。同时，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

八、合同变更与解除

1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期限内，若因不可抗