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卓越指数
2024产业园区运营卓越表现报告
卓越指数
2024产业园区运营卓越表现报告
前言
自疫情开放以来，中国经济正在曲折爬升。市场此前预计的商业活动快速恢
复的情况未见，市场新增需求不足，且受国际需求急跌的影响，外向型的企
业订单削减，企业扩大生产规模、增加租赁面积的意欲大减。
产业园运营遇到的问题是多方面的，民企受困，国企也不能独善其身。空置
率创新低，稳租约难度堪比招商，新招租更是遥遥无期。
机遇与挑战并存。国家越来越强调聚焦产业、回归制造，数字化智能化技术
在园区的应用更加普及，这些无不推动着产业地产行业去探索、适应和进化。
在众多的产业园区运营企业中，哪些有长效的发展规划值得同行学习？又有
哪些先进的园区模式与经营理念值得借鉴和推广？“卓越指数•2024产业园
区运营企业卓越表现”对表现突出的产业园区运营企业进行总结和肯定。同
时，为对行业的发展情况做全面总结，观点指数同步发布《卓越指数•2024
产业园区运营卓越表现报告》。
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卓越指数
2024产业园区运营卓越表现报告
目录
4产业园区运营卓越表现报告
10产业园区运营企业卓越表现
10研究说明
10数据及调研
11活动办法
11研究体系
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卓越指数
2024产业园区运营卓越表现报告
战略优化
过去一段时间里，中国产业园区在政策引导和市场需
求的双重作用下，展现出战略调整、区域布局优化、
REITs市场发展以及产业升级等多方面的积极变化。
随着全球经济格局的不断演变和国内产业结构的深度调整，理和商业模式等各项研究指标，盘点过去一年内拥有出色
产业园区作为推动地方经济发展和产业升级的重要载体，运营管理能力的产业园区运营商。最终，招商蛇口、张江
其战略地位日益凸显。2024年，中国产业园区的发展站在高科和临港集团摘得前三名。
了新的历史起点，面临着前所未有的机遇与挑战。
招商蛇口是招商局集团旗下的城市与园区综合开发运营板
从2023年末至今，产业园区运营商通过战略调整和区域布块旗舰企业，正严格落实前者“三个转变”的战略要求，
局优化来应对市场变化，以及产业REITs在整体承压的背向产业服务、产业投资、科技创新进行转型；从重资产向
景下寻求新的增长点。以重带轻、轻重结合进行转型。蛇口网谷仍是园区模板，
目前蛇口产业园REIT的优秀表现更吸引了众多
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