成都市二手房交易房屋租赁权及抵押权处理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市二手房交易房屋租赁权及抵押权处理合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁权及抵押权处理描述

1.房屋租赁权

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

乙方保证租赁房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.抵押权处理

乙方确认租赁房屋上不存在任何抵押权，且在租赁期间乙方不会设定新的抵押权。如因乙方原因导致租赁房屋被抵押，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限

甲方租赁乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租赁房屋的月租金为______元，租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等）。

三、交房及验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁房屋交付给甲方。

2.验收

甲方在收到租赁房屋后______个工作日内对租赁房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，乙方应在______个工作日内进行修复。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供租赁房屋的权属证明，确保租赁合同的合法性。

有权在租赁期间合理使用租赁房屋，但不得改变房屋结构或用途。

义务：

在租赁期间保持租赁房屋的完好状态，不得擅自装修或改变房屋结构。

按时支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照租赁合同约定的方式使用租赁房屋。

有权在租赁期满或合同终止时收回租赁房屋。

义务：

保证租赁房屋符合约定的条件，如存在质量问题，应在甲方提出后及时修复。

遵守租赁合同约定，不得随意提高租金或提前终止合同。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行检查，确保房屋无任何质量问题。

甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、用途、配套设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复或替换。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.中期付款（如有）

在房屋租赁期间，根据约定的时间和条件，甲方支付相应的中期付款。

3.尾款

在租赁期满或合同终止时，甲方支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付房屋或提供必要的配合，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未能保证房屋的完好状态，应承担因房屋损坏导致的维修费用和甲方因此遭受的其他损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、