成都房产买卖合同，附带物业管理及公共设施维护协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都房产买卖合同，附带物业管理及公共设施维护协议

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方购房要求。

2.房产质量要求

乙方保证所售房产质量合格，无任何权利瑕疵，符合交付使用条件。

乙方应提供房产质量保证书，确保房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不存在质量问题。

二、房产价格与支付方式

1.房产价格

房产1的价格为______元（大写：______）。

房产2（如有）的价格为______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房产首付款______%，剩余款项在交付房产时一次性付清。

甲方支付的款项应通过银行转账或现金支付至乙方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

2.交房地点

房产交付地点为______（详细地址），甲方应在约定的时间内到现场验收房产。

四、物业管理及公共设施维护

1.物业管理

甲方同意由乙方指定的物业管理公司对房产进行物业管理，物业管理费用按物业管理合同约定执行。

2.公共设施维护

乙方负责对小区内的公共设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据购房需求调整房产购买细节，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付购房款。

为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件交付房产。

对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房产过户款

在办理房产过户手续后，甲方支付剩余的购房款。

3.尾款

在房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，