2024版新型材料厂房出租合同协议书（新材料研发平台）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版新型材料厂房出租合同协议书（新材料研发平台）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式及时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3设施设备使用

7.维修及保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2退还条件及程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.其他约定

13.1合同生效

13.2合同附件

13.3合同变更

13.4合同解除

13.5合同终止

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：新材料研发平台有限公司

1.1.2出租方住所：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方住所：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：市区街道号栋

2.1.2房屋面积：500平方米

2.2房屋用途

2.2.1房屋用途为新材料研发实验室及办公场所

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

3.2支付方式及时间

3.2.1承租方应于每月的5日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1租赁期内，如遇市场租金上涨，出租方有权根据市场情况调整租金。

4.2调整方式

4.2.1出租方应在调整租金前一个月向承租方发出书面通知。

4.3调整通知

4.3.1出租方应将调整后的租金金额及调整日期通知承租方。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1出租方应于2024年1月1日前将房屋交付给承租方。

5.2验收标准

5.2.1房屋应满足合同约定的用途，并符合国家及地方相关建筑标准。

5.3验收程序

5.3.1承租方应在交付房屋后七日内进行验收，如有异议应在验收期内提出。

6.房屋使用

6.1使用范围

6.1.1承租方仅限于在房屋内进行新材料研发活动及办公。

6.2使用限制

6.2.1承租方不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.3设施设备使用

6.3.1房屋内的设施设备由出租方负责维护，承租方需合理使用，如有损坏，按损坏程度承担赔偿责任。

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.1.1承租方需在签订本合同之日起三日内向出租方支付履约保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

8.2退还条件及程序

8.2.1合同履行完毕，无违约行为，出租方应在合同终止之日起十个工作日内无息退还履约保证金。

8.3保证金账户

账户名称：新材料研发平台有限公司

账号：0

开户行：银行分行

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

9.2出租方违约责任

9.2.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.2争议解决机构

10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用

10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

11.合同解除

11.1解除条件

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