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房产质押合同协议书

甲方（出质人）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（质权人）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有资金需求，乙方同意在一定条件下接受甲方以其房产作为质押提供担保。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、质押房产

1.甲方将其拥有的位于（详细地址），建筑面积为平方米，不动产权证书号为的房产（以下简称“该房产”）质押给乙方。

2.甲方应向乙方提供该房产的相关产权证明文件原件及其他必要资料，确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷、查封、抵押等限制交易的情况。

二、主债权及质押担保范围

1.主债权为甲方因（借款用途）向乙方借款人民币元（大写元整）。借款期限自年月日起至年月日止。

2.质押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及因甲方违约而给乙方造成的其他损失。

三、质押登记

1.双方应在本合同签订后个工作日内，共同到房产所在地的不动产登记机构办理房产质押登记手续。

2.办理质押登记所需费用由方承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定使用借款资金。

2.保证对质押房产享有完全处分权，向乙方提供的资料真实、有效、完整。

3.在质押期间，妥善保管质押房产，负责该房产的维修、保养，确保其价值不减少。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致房产价值减少，甲方应及时通知乙方。

4.未经乙方书面同意，不得对质押房产进行转让、赠与、再抵押、出租或以其他任何方式处分。

5.按合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取利息及在甲方违约时实现质权。

2.有权监督甲方对借款资金的使用情况。

3.在甲方履行完本合同约定的义务后，应协助甲方办理质押登记注销手续。

五、违约责任

1.若甲方未按合同约定的期限和方式归还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的%向乙方支付违约金。

2.若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方的债权受到损害，甲方应承担赔偿责任。乙方有权提前实现质权，以处置质押房产所得价款优先受偿。

3.若乙方违反本合同约定的义务，应承担相应的赔偿责任。

六、质权的实现

1.若甲方在借款期限届满后日内仍未足额清偿借款本金及利息，或发生本合同约定的其他乙方有权提前实现质权的情形，乙方有权依法处分质押房产。

2.乙方可以与甲方协商以质押房产折价，也可以依法拍卖、变卖质押房产。处置质押房产所得价款在优先支付实现质权的费用后，用于清偿甲方所欠乙方的债务。如有剩余，归甲方所有；如不足，乙方有权继续向甲方追偿。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完本合同约定的全部义务且乙方的债权得到完全清偿之日终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：年月日