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期房认购合同协议书

甲方（出售方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（认购方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于乙方对甲方开发建设的[项目名称]期房感兴趣，有认购意向，经双方友好协商，就乙方认购甲方开发的期房事宜，达成如下协议：

一、认购房屋基本情况

乙方认购的房屋位于[项目具体地址]，[幢号][单元][房号]，该房屋预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，分摊共有建筑面积为______平方米（最终面积以产权登记部门实测为准）。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋单价为每平方米______元，总房价款为人民币______元（大写：______________________）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付全部房价款。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房价款的______%，即人民币______元（大写：______________________）；

-第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付房价款的______%，即人民币______元（大写：______________________）；

-第三期：在房屋交付前，乙方向甲方支付剩余房价款，即人民币______元（大写：______________________）。

-银行贷款：

-乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房价款的______%作为首付款，即人民币______元（大写：______________________）；

-剩余房价款人民币______元（大写：______________________）由乙方申请银行贷款支付。乙方应在接到甲方通知之日起______日内，到甲方指定的银行办理贷款申请手续，并提交银行所需的全部资料。若乙方因自身原因未能在规定时间内办妥贷款手续或贷款申请未获银行批准，乙方应在接到甲方通知之日起______日内，以现金或转账方式补足剩余房价款。

三、定金

为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币______元（大写：______________________）作为定金。在双方签订《商品房买卖合同》后，该定金自动转为房价款的一部分。

四、认购期限

乙方应在本协议签订之日起______日内，携带本协议、定金收据及相关证件与甲方签订《商品房买卖合同》及其补充协议。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、合法，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

-甲方应按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订《商品房买卖合同》及其补充协议。

-在乙方履行本协议约定的义务后，甲方应协助乙方办理房屋相关的各项手续。

2.乙方权利义务

-乙方有权了解所认购房屋的相关情况，甲方应如实提供。

-乙方应按照本协议约定的时间、方式支付定金、房价款及办理相关手续。

-未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

六、违约责任

1.若乙方未在本协议约定的认购期限内与甲方签订《商品房买卖合同》及其补充协议，或因乙方原因导致未能签订的，甲方有权没收乙方所支付的定金，同时有权将该房屋另行处置，且无需通知乙方。

2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方签订《商品房买卖合同》及其补充协议，或因甲方原因导致未能签订的，甲方应双倍返还乙方所支付的定金。

3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方所支付的定金，并有权将该房屋另行处置。乙方已支付的房价款，在扣除乙方应承担的违约金后，甲方无息退还给乙方。

4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决