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天津市商品房买卖合同非住宅类6篇

篇1

出卖人：XXX

注册位置：XXX

营业执照注册号：XXX

企业资质证书号：XXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

买受人：XXX

姓名（名称）：XXX

注册位置（或位置）：XXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人经友好协商，达成如下商品房买卖合同：

一、商品房基本情况

1.商品房所在楼宇：XXX

2.商品房所在楼层：XXX

3.商品房房号：XXX

4.商品房用途：非住宅（具体用途以房屋所有权证登记为准）

5.商品房建筑面积（平方米）：共XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，公共部位分摊建筑面积XX平方米。

6.商品房套内单价（元/平方米）：XX元/平方米，公共部位分摊单价XX元/平方米，总价款XX元。

7.付款方式：银行按揭贷款。买受人于本合同签订之日支付首付款XX元，余款XX元向银行申请贷款。

二、交付条件与时间

1.出卖人应当在XXXX年XX月XX日前，将符合各项规定的商品房交付买受人使用。如遇不可抗力，出卖人可据实延期交付。

2.出卖人交付的商品房应符合以下条件：已通过单体工程质量验收。已取得《天津市新建商品住宅质量保证书》和《天津市新建商品住宅使用说明书》。

3.商品房为非住宅类的，出卖人应向买受人提供《天津市商品房屋质量保修书》和《天津市商品房屋使用说明书》。

三、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按建筑面积计价，据实结算。若商品房的建筑面积与原设计发生差异，则以天津市房屋勘测技术中心出具的测绘报告为准。

2.面积差异在XX平方米以内（含XX平方米）的，双方据实结算房价款。面积差异超过XX平方米的，买受人可以选择多退少补或双倍返还等方式解决。具体方式以补充协议为准。

四、付款方式及期限

1.买受人应按合同约定的时间支付房价款。若逾期支付，则应按未支付部分的房价款向出卖人支付违约金，违约金按日万分之XX计算。

2.买受人选择银行按揭贷款方式的，应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。若因买受人原因导致贷款逾期或被银行要求提前还款的，买受人应承担全部责任。

五、房屋使用性质及用途限制

1.买受人购买的商品房为非住宅类，其使用性质应符合法律法规及政策规定。不得擅自改变房屋用途或进行违法经营。

2.若买受人需改变房屋用途或进行装修、改造等行为的，应事先征得出卖人同意，并遵守相关法律法规及政策规定。否则，出卖人有权解除合同并要求买受人承担相应责任。

六、房屋维修及物业管理

1.出卖人提供的商品房质量保修期自交付之日起计算。在保修期内，买受人因质量问题要求维修的，出卖人应免费进行维修。保修期届满后，买受人需自行承担维修费用。

2.买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。若因买受人原因未缴纳相关费用的，应承担相应责任。

七、合同解除及违约责任

1.若因出卖人原因导致买受人无法继续履行合同的，出卖人应退还已支付的全部房价款，并按照已支付房价款的XX%向买受人支付违约金。

2.若因买受人原因导致合同解除的，买受人应承担全部责任，包括但不限于已支付房价款的损失、违约金及出卖人因此产生的其他损失。具体责任以补充协议为准。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向天津市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式肆份，双方各执壹份，另有壹份用于办理房屋所有权登记。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同签订后，若相关法律法规及政策发生变化的，双方应依据新的法律法规及政策协商调整本合同相关条款。协商不

篇2

合同编号：XXXX

一、合同双方

二、房屋基本情况

1.房屋类型：非住宅类商品房

2.房屋位置：天津市XXXX区XXXX路XXXX号

3.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内面积XXXX平方米

4.房屋价格：总金额人民币XXXX元，大写：XXXX元整

三、付款方式与期限

1.乙方按下列方式支付房款：

现金或银行转账方式支付定金人民币XXXX元，大写：XXXX元整，本条内容需在合同订