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租房合同详细协议书

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

3.该房屋附带设施设备清单（如有）：

-家具：______

-家电：______

-其他：______

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行查验，并填写《房屋交接清单》（见附件），作为本合同的附件。

-租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备。乙方返还房屋时，应保持房屋及附属设施设备的完好状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

-租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为以下第______种：

-现金支付；

-银行转账（甲方银行账号：______，开户银行：______）；

-电子支付（甲方电子支付账号：______）。

3.押金

-乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金主要用于保障甲方房屋内的财物完好，如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏或拖欠相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

-租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后的______日内，将押金无息退还给乙方。

三、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水电费：按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的价格按时缴纳。

-燃气费：按照实际使用量，根据燃气公司规定的价格按时缴纳。

-物业管理费：按照小区物业管理公司规定的标准按时缴纳。

-网络费、有线电视费等其他费用（如有）：由乙方自行承担并按时缴纳。

2.甲方应确保房屋在租赁期间的水、电、燃气等基础设施正常供应，如因甲方原因导致供应中断，甲方应及时解决，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

四、房屋使用及维修

1.房屋使用

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的一切损失。

2.房屋维修

-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为原因造成的损坏除外。

-乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的；

-拖欠租金或其他费用累计达______日以上的；

-利用房屋从事违法违规活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定按时交付房屋的；

-交付的房屋不符合合同约定或存在严重质量问