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修缮施工合同协议书

甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有需要修缮的[具体建筑名称及地址]，乙方具备相关修缮施工能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该建筑修缮施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体修缮工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容：[详细说明修缮的具体项目、范围及要求，例如屋顶防水修复、墙面翻新、地面修补等]

二、工程期限

1.开工日期：[具体开工年月日]

2.竣工日期：[具体竣工年月日]

3.总工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供有效证明。

三、工程质量及验收标准

1.工程质量：乙方应按照国家现行的建筑修缮工程质量验收规范、标准以及甲方提供的施工图纸和要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]。

2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收以国家现行标准、规范以及双方约定的施工要求为依据。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、管理、税费等所有费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点]后，乙方提交付款申请，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至已完工程价款的[X]%。

-竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告及资料后[X]天内进行审核，审核完成后[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%。

-质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。

3.负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的条件，如提供施工用水、用电接口等，但相关费用由乙方承担。

4.及时向乙方提供施工所需的相关资料和文件。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。

2.按照本协议约定的工程质量标准、施工期限和施工要求进行施工，确保工程质量和安全。

3.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

4.妥善保管甲方提供的资料和文件，不得擅自更改或泄露。

5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交竣工资料，并协助甲方办理工程备案等手续。

6.在质量保证期内，对工程出现的质量问题承担免费维修责任。

六、工程变更

1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方在接到变更通知后[X]天内提出变更报价，经甲方审核确认后作为工程变更价款的结算依据。

2.乙方不得擅自对工程进行变更。如因乙方擅自变更导致工程质量问题、工期延误或费用增加，乙方应承担全部责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，承担合同总价[X]%的违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

-若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方返工导致工期延误，乙方应按