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新型商业综合体开发商与商户商铺租赁协议范本
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
甲方作为出租方，将其位于__________的商业综合体中______号商铺出租给乙方作为经营场所使用，乙方同意承租上述商铺。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。
一、租赁物
1.2租赁物面积：__________平方米。
二、租赁期限
2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计__________年。
三、租金及支付方式
3.1租金：租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：______________________元整）。
户名：__________
开户行：__________
账号：__________
四、租金调整
4.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金。调整后的租金自调整之日起生效。
五、物业管理费用
5.1乙方在租赁期内应遵守甲方制定的物业管理规定，并按甲方的要求缴纳物业管理费用。
六、押金
6.1乙方在签订本协议之日起______日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：______________________元整），租赁期满后，经甲方验收无损坏，无欠费，押金无息退还。
七、租赁物使用
7.1乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得从事违法活动，不得用于居住或仓储等用途。
7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、外观和用途。
八、维修与保养
8.1租赁物在租赁期间的维修和保养费用，除因乙方原因造成的损坏外，由甲方负责。
8.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担维修或赔偿的责任。
九、终止租赁
9.1任何一方在租赁期限内均有权提前终止租赁，但需提前______个月通知对方。
9.2如因国家政策调整、法律法规变化或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方均可终止租赁。
十、违约责任
10.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。
10.2如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。
十一、争议解决
11.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他
12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：______年______月______日
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