2024版按揭房屋买卖合同范本doc——新型城镇化背景下产权转移登记协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024版按揭房屋买卖合同范本doc——新型城镇化背景下产权转移登记协议

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2专用名词解释

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息

3.2房屋地址与面积

3.3房屋权属证明文件

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3验收期限

7.房屋产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记期限

8.房屋相关税费

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费缴纳

9.房屋过户手续

9.1过户手续办理

9.2过户手续费用

9.3过户手续期限

10.交易保证金

10.1保证金金额

10.2保证金缴纳

10.3保证金退还

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本合同依法成立。

1.1.2遵循国家关于房屋买卖、产权转移登记的法律法规和政策。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的按揭房屋买卖交易。

1.2.2本合同适用于新型城镇化背景下，涉及产权转移登记的相关事宜。

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.1.1按揭房屋：指买方以贷款方式购买，由卖方提供产权的房屋。

2.1.2产权转移登记：指将房屋产权从卖方转移至买方的法定手续。

2.2专用名词解释

2.2.1房屋产权：指房屋所有权及相关权利。

2.2.2按揭贷款：指买方向银行等金融机构申请的用于购买房屋的贷款。

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息

3.1.1房屋产权证号：_______

3.1.2房屋所有权人：_______

3.2房屋地址与面积

3.2.1房屋地址：_______

3.2.2房屋建筑面积：_______平方米

3.3房屋权属证明文件

3.3.1房屋所有权证

3.3.2土地使用权证

3.3.3房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.1.1买方名称：_______

4.1.2买方法定代表人：_______

4.2卖方信息

4.2.1卖方名称：_______

4.2.2卖方法定代表人：_______

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.1.1房屋交易价格为：_______元人民币。

5.2付款方式

5.2.1买方以按揭贷款方式支付房屋交易价格。

5.2.2买方在签订本合同时，向卖方支付定金：_______元人民币。

5.3付款时间

5.3.1买方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向卖方支付定金。

5.3.2买方在办理房屋产权转移登记手续前，向银行申请按揭贷款。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.1.1卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：

6.1.1.1房屋产权清晰；

6.1.1.2房屋结构安全；

6.1.1.3房屋设施齐全。

6.2房屋验收标准

6.2.1买方应在房屋交付之日起_______个工作日内，对房屋进行验收。

6.2.2验收标准应符合国家相关房屋质量标准。

6.3验收期限

6.3.1买方应在验收期限内完成房屋验收，如未在规定期限内完成验收，视为验收合格。

8.房屋相关税费

8.1税费种类

8.1.1契税：根据国家规定，买方应缴纳房屋交易契税。

8.1.2土地增值税：根据国家规定，卖方可能需要缴纳土地增值税。

8.1.3个人所得税：根据国家规定，卖方可能需要缴纳个人所得税。

8.2税费承担

8.2.1契税：买方承担房屋交易契税。

8.2.2土地增值税：卖方承担土地增值税。

8.2.3个人所得税：卖方承担个人所得税