个人门面出租合同.docxVIP

个人门面出租合同

合同编号：___________

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：______________________________

联系电话：______________________________

联系地址：______________________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：______________________________

联系电话：______________________________

联系地址：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其个人所有的门面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于______省______市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米，门面结构为______，用途为______（以乙方实际经营项目为准，但不得违反法律法规及当地政府相关规定）。

1.2该门面现有装修及设施、设备情况详见合同附件《门面附属设施、设备清单》，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该门面时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该门面每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度为上一期租金的______%。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：______________________________

账户名称：______________________________

银行账号：______________________________

3.3乙方应以银行转账、支票或现金等双方约定的方式支付租金。甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金及相关费用

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，租赁期满且乙方无违约行为、无拖欠费用，并按照本合同约定交还门面及附属设施、设备后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

4.2租赁期间，乙方使用该门面所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、垃圾清运费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

第五条门面的使用与维护

5.1乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施、设备，不得擅自改变门面的结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成门面及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

5.2租赁期间，甲方应保证门面及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。甲方对门面及其附属设施、设备进行定期检查、维修时，乙方应予以积极配合。因维修门面影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

5.3乙方如需对门面进行装修、装饰或添置新物，应事先书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。乙方的装修、装饰或添置新物不得破坏门面的主体结构，租赁期满或合同解除后，乙方对其装修、装饰或添置的新物不得拆除（双方另有约定的除外），无偿归甲方所有。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回门面，并没收乙方的押金：

（1）未经甲方书面同意，擅自将门面转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变门面结构或用途的；

（3）拖欠租金累计达______个月以上的；

（4）利用该门面从事违法犯罪活动的；

（5）违反本合同约定，拒不履行相关义务，经甲方书面催告后仍未改正的。

6.4租赁期满，本合同自然终止。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定交付门面或交付的门面不符合约定条件的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方