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租店协议书合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况

甲方将位于[店铺具体地址]（建筑面积为[X]平方米）的店铺出租给乙方使用，该店铺的用途为[具体经营用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.甲方应于[交付日期]前将店铺交付给乙方。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在乙方结清所有费用且店铺无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担店铺的水电费、物业费、卫生费等实际使用产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方如需对店铺进行装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺恢复原状，但甲方同意保留的除外。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供店铺的合法性及安全性，确保乙方正常使用。

3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与店铺相关的问题，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用店铺。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给他人。

5.乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未按照约定支付租金或其他费用累计超过[X]日的；

-擅自改变店铺用途或擅自转租店铺的；

-擅自破坏店铺结构或损坏设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；

-利用店铺从事违法违规活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定交付店铺或提供相关协助，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]支付违约金。

3.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日