拆除房屋合同协议书.doc

拆除房屋合同协议书

拆除房屋合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方委托乙方对该房屋进行拆除工作。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：

一、拆除范围及要求

1.乙方负责拆除位于[房屋具体地址]的全部房屋建筑及附属设施，拆除范围包括但不限于房屋主体结构、门窗、屋顶、墙体等。

2.拆除工作应符合国家及地方相关安全、环保等规定，拆除过程中产生的建筑垃圾等废弃物由乙方负责清理并运至合法的垃圾处理场所妥善处理，确保拆除现场及周边环境整洁。

二、拆除期限

乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始拆除工作，并在开始拆除工作后的[X]日内完成全部拆除及清理工作。因不可抗力等特殊原因导致拆除工作延误的，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，拆除期限相应顺延。

三、费用及支付方式

1.本次房屋拆除费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工程费、垃圾清运费、乙方应缴纳的税费等乙方完成本合同约定拆除工作所需的全部费用，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

2.支付方式：甲方在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成全部拆除及清理工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方将剩余拆除费用一次性支付给乙方。

3.乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应向乙方提供与拆除房屋相关的合法手续及资料，协助乙方办理拆除工作所需的相关许可或备案手续（如有）。

3.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。

2.乙方应具备从事房屋拆除工作的相应资质和专业能力，配备足够的人员、设备及工具，确保拆除工作安全、顺利进行。

3.乙方应制定详细的拆除施工方案，并在拆除工作开始前提交给甲方审核。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等内容。

4.乙方在拆除工作过程中，应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保拆除现场人员及周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。

5.乙方应妥善保管拆除过程中产生的可回收物资（如有），并按照相关规定进行处理，不得私自占有或违规处置。

6.乙方应按照本合同约定的拆除期限和质量要求完成拆除及清理工作，并在完成后及时通知甲方进行验收。

五、验收

1.乙方完成全部拆除及清理工作后，应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到验收申请后的[X]个工作日内组织验收。

2.验收标准：房屋及附属设施已全部拆除完毕，拆除现场已清理干净，无建筑垃圾等废弃物残留，符合国家及地方相关安全、环保等要求。

3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的拆除费用及违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的拆除期限完成拆除及清理工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期拆除给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.若乙方在拆除工作过程中违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的预付款，乙方还应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。

4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

本合同在