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店面租房合同协议书

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.店面位置及面积

甲方将位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米的店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。该店面的位置、面积等具体情况以本合同附件《店面平面图》为准。

2.用途

乙方租赁该店面仅用于[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.起始日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.续租

租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将店面腾空并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该店面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自第[X]年起，每[X]年递增[X]%。

2.支付方式

乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水电费

租赁期间，乙方应自行承担因使用该店面所产生的水电费。水电费的缴费标准按照当地供水、供电部门的规定执行。乙方应按时足额缴纳水电费，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方被供水、供电部门停水、停电的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

2.物业费

乙方应自行承担该店面的物业费，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业费的支付方式及时间与租金相同。

3.其他费用

租赁期间，乙方因经营该店面所产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。

五、店面交付及返还

1.交付条件

甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该店面交付给乙方使用。交付时，该店面应符合以下条件：

店面主体结构完好，无明显质量问题；

水、电、通讯等设施能够正常使用；

店面内的装修、设备等符合本合同约定。

2.交付手续

甲乙双方应在店面交付时共同进行验收，并签署《店面交付确认书》。确认书应详细记录店面的交付状况，包括店面的设施设备、装修情况等。

3.返还要求

租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求将店面返还给甲方：

乙方应将店面腾空，恢复至交付时的原状；

乙方应将店面内的装修、设备等拆除干净，不得损坏店面的主体结构和设施设备；

乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括租金、水电费、物业费等。

4.返还验收

甲方应在乙方返还店面后的[X]日内进行验收。如验收合格，甲方应在验收后的[X]日内将押金无息退还给乙方；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合要求为止。整改费用由乙方承担。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，甲方还可从押金中扣除相应费用。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方应保证该店面的合法性，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面的，甲方应承担相应的违约责任。

甲方应按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方使用，并负责对店面的主体结构和设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。

在租赁期间，甲方如需对店面进行维修、改造等，应提前[X]日书面通知乙方。因维修、改造等给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或乙方原因导致的维修、改造除外。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利义务

乙方有权按照本合同约定使用该店面，并在该店面内开展合法的经营活动。

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他