房屋拆迁合同协议书.docVIP

房屋拆迁合同协议书

甲方（拆迁人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（被拆迁人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、被拆迁房屋基本情况

乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证编号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[房屋用途]。附属物包括[附属物具体内容]。

二、拆迁补偿方式

1.货币补偿

甲方以货币形式对乙方进行补偿，补偿金额共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。补偿明细如下：

-房屋价值补偿：根据评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-附属物补偿：经双方共同清点核实，附属物补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-临时安置补助费：甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）的标准，向乙方支付[X]个月的临时安置补助费，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-其他补偿：[如有其他补偿项目，详细说明]

2.产权调换

若乙方选择产权调换方式，甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[房屋用途]。

-双方同意按照等面积原则进行产权调换，若安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积，超出部分乙方按照人民币[大写金额]元/平方米的价格向甲方支付差价；若安置房屋建筑面积小于被拆迁房屋建筑面积，不足部分甲方按照人民币[大写金额]元/平方米的价格向乙方支付差价。

-甲方应确保安置房屋符合国家质量安全标准，并在[约定交付时间]前将安置房屋交付给乙方。

-过渡期限内，甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）的标准，向乙方支付临时安置补助费。若因甲方原因导致过渡期限延长，自逾期之月起，甲方按照原标准的[X]%向乙方支付临时安置补助费。

三、搬迁期限

乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物完整交付给甲方。

四、付款方式及时间

1.若乙方选择货币补偿方式，甲方在本协议签订且乙方完成搬迁并交付房屋后[X]个工作日内，将全部补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。

2.若乙方选择产权调换方式，甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付搬迁补助费及临时安置补助费。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方被拆迁房屋及附属物进行拆迁工作。

-按照本协议约定向乙方支付补偿款或提供安置房屋，并协助乙方办理相关手续。

-对乙方提供的相关资料予以保密。

-负责处理拆迁过程中的纠纷及相关问题，确保拆迁工作顺利进行。

2.乙方权利与义务

-有权按照本协议约定获得相应的补偿或安置。

-应如实提供被拆迁房屋及附属物的相关资料，配合甲方进行拆迁工作。

-在搬迁期限内完成搬迁，不得故意拖延或阻碍拆迁工作。

-搬迁过程中，应妥善处理个人物品及财产，因自身原因造成的损失由乙方自行承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间支付补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定补偿金额的[X]%支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并交付房屋，每逾期一日，应按照补偿金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款及费用。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日