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宅基地买卖合同
一、合同目的
本合同旨在明确宅基地买卖双方的权利和义务，规定买卖宅基地的交易条件、价格、付款方式以及其他相关事项，保障双方合法权益，维护交易的公平、合法和顺利进行。
二、买卖双方
卖方：
姓名/法定代表人：
身份证号码/注册号：
地址：
联系电话：
买方：
姓名/法定代表人：
身份证号码/注册号：
地址：
联系电话：
三、宅基地信息
1.宅基地所在位置：
2.宅基地面积：
3.宅基地使用权取得方式：
4.宅基地使用权是否存在纠纷：
（1）如存在纠纷，请注明具体情况。
（2）如不存在纠纷，请注明无纠纷的经济补偿或赔偿事宜。
四、交易条件
1.交易方式：买卖（租赁除外）。
2.交易价格：
（1）宅基地买卖总价：人民币（大写）___________________________元整。
（2）付款方式：一次性付款（按月/季/半年/年支付除外）。
3.宅基地权属登记：
（1）买方在__年内办理宅基地使用权属登记。
（2）登记费用由买方承担。
（3）买方在__年内办理宅基地使用权证书。
4.交付时间：合同生效后__日内交付宅基地及相关权属文件。
5.过户责任：
（1）卖方承担宅基地过户手续费用。
（2）买方承担宅基地过户税费。
五、合同生效与解除
1.合同生效：经双方签字盖章后生效。
2.合同解除：
（1）买方解除合同应提前__天书面通知卖方。
（2）卖方违反本合同条款，买方有权解除合同并要求卖方返还已支付的款项。
六、违约责任
1.卖方违约：
（1）如卖方未按时交付宅基地或提供权属文件，买方有权解除合同并要求返还已支付的款项。
（2）如卖方提供的宅基地存在权属纠纷，买方有权解除合同并要求双倍返还已支付的款项。
2.买方违约：
（1）如买方未按时支付宅基地买卖总价，卖方有权解除合同并要求返还宅基地及相关文件。
（2）如买方无故解除合同，买方应返还卖方已收取的全部款项。
七、争议解决
双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并签订书面补充协议。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.合同解释权归双方所有。
买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：
日期：日期：
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