房产合作合同协议书.doc

房产合作合同协议书

甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方有意在房产领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合作协议：

一、合作项目

双方合作的房产项目位于__________________（具体地址），项目名称为__________________，该项目占地面积为______平方米，规划建筑面积为______平方米。

二、合作方式

1.资金投入

-甲方负责投入项目开发所需资金的______%，共计人民币______元（大写：______元整）。资金应在本合同签订后的______个工作日内到位______%，在项目取得施工许可证后的______个工作日内全部到位。

-乙方负责投入项目开发所需资金的______%，共计人民币______元（大写：______元整）。资金到位时间与甲方同步。

2.项目开发

-双方共同成立项目开发管理团队，负责项目的规划、设计、施工、销售等全过程管理。

-甲方负责协调与政府相关部门的关系，办理项目开发所需的各类审批手续；乙方负责项目的工程建设管理，确保工程质量和进度符合要求。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对项目开发过程进行监督和检查，提出意见和建议。

-按照本合同约定投入资金，并协助乙方解决项目开发过程中遇到的资金问题。

-配合乙方做好项目的各项工作，提供必要的文件和资料。

2.乙方权利与义务

-有权按照本合同约定参与项目的管理和决策。

-负责项目的具体开发建设工作，包括但不限于施工队伍的选择、工程质量的监督、工程进度的控制等。

-定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。

四、利润分配与风险承担

1.利润分配

-项目开发完成并实现销售后，扣除项目开发成本（包括土地成本、建安成本、税费、管理费用等）、贷款本息以及双方约定的其他费用后，所产生的净利润按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。

-利润分配时间为项目销售完毕且财务结算完成后的______个工作日内。

2.风险承担

-双方按照各自的投资比例承担项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、工程风险等。

-如项目出现亏损，双方按照投资比例分担亏损。

五、项目销售与售后

1.项目销售

-双方共同制定项目销售策略和价格体系，委托专业的销售公司进行项目销售。

-销售款项应进入双方共同监管的银行账户，由双方共同管理和支配。

2.售后服务

-乙方负责项目的售后服务工作，包括房屋质量保修、客户投诉处理等。

-售后服务费用从项目开发成本中列支。

六、保密条款

双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。

七、违约责任

1.若一方未按照本合同约定履行义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.若一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目开发完成并清算完毕之日止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日