房屋登记机构房屋抵押合同5篇.docx

房屋登记机构房屋抵押合同5篇

篇1

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿意将名下的房屋作为抵押物，为明确双方权利义务，达成如下房屋抵押合同：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方对该房屋享有完全的产权，无任何纠纷和争议。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供贷款人民币XX元，用于XX。甲方应按时偿还贷款本息，不得擅自改变贷款用途。

三、贷款期限及还款方式

贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应按月偿还贷款本息，具体还款金额和日期以乙方通知为准。

四、利率及费用

贷款利率为年利率XX%，甲方应按期支付利息。如甲方未按时还款，乙方有权加收滞纳金。具体费用标准由双方协商确定。

五、抵押物登记

甲方应将抵押物进行登记，以确保乙方取得抵押物的优先受偿权。登记费用由甲方承担。

六、抵押物保管和使用

甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或抵押给其他第三人。如需对抵押物进行维修、保养等处理，应事先取得乙方的同意。

七、违约责任

如甲方未按时偿还贷款本息或擅自改变贷款用途，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以实现其优先受偿权。

八、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行法院判决结果。

九、其他条款

1.甲方应积极配合乙方进行贷款审查、抵押物评估和登记等工作，提供必要的资料和信息。

2.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督和检查，甲方应予以配合。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

位置：

抵押权人（乙方）：

位置：

鉴于甲方需要向乙方借款，甲方同意将其名下的房屋抵押给乙方，为确保乙方的权益，双方经过友好协商，达成如下房屋抵押合同：

一、房屋信息

甲方名下的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为XX。甲方对该房屋享有完全的产权，没有其他的共有人或者抵押权人。

二、抵押物价值

双方同意，抵押物的价值为人民币XX元。该价值已经经过双方协商确定，并且已经考虑了抵押物的当前市场价值以及可能存在的升值潜力。

三、抵押期限

双方同意，抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，必须事先取得乙方的书面同意。

四、还款方式

甲方同意在抵押期限内，按照乙方的要求，按时足额归还借款。具体还款方式如下：

1.等额本息还款法：甲方每月需向乙方支付人民币XX元，用于归还借款本金和利息。

2.到期一次还款法：甲方在抵押期限到期时，一次性向乙方支付人民币XX元，用于归还借款本金和利息。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定按时足额归还借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付人民币XX元。

2.甲方如未取得乙方的书面同意擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿因此造成的损失。

3.乙方如未按照合同约定按时足额支付借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付人民币XX元。

六、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序，确保诉讼的顺利进行。判决生效并执行后，双方应履行判决结果。如有其他未尽事宜，可另行协商补充。

七、其他条款

1.双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和规定，确保合同的合法性和有效性。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方在本合同履行过程中，应妥善保管相关凭证和文件，以便在需要时提供证明。

5.乙方在收取借款利息和本金时，应向甲方出具正式发票或收据，以便甲方进行账务处理和税务申报。

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