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退房合同解除协议书

甲方（购房者）：

姓名：____________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

乙方（售房方）：

公司名称：____________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：____________________），购买位于____________________（房屋具体地址）的房屋。现经双方友好协商，就解除该《商品房买卖合同》事宜达成如下协议：

一、双方一致同意自本协议生效之日起，解除上述《商品房买卖合同》，双方基于该合同产生的权利义务关系随之终止。

二、退款事宜

1.乙方应在本协议生效后的______个工作日内，将甲方已支付的全部购房款共计人民币______元（大写：____________________）退还给甲方。该款项应支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.若甲方在购房过程中已向乙方支付了除购房款之外的其他费用（如维修基金、契税等），乙方应一并在上述规定时间内退还至甲方指定账户。

三、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方退还购房款及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，要求乙方除退还全部款项外，还需支付因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于利息损失、诉讼费用、律师费用等）。

2.若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常经营或有其他不当行为，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

四、房屋交接

1.自本协议生效之日起，甲方应在______个工作日内将房屋钥匙、房屋相关资料（包括但不限于购房合同、发票、入住通知书等）返还给乙方。

2.乙方应在收到甲方返还的上述物品后，对房屋进行验收。如发现房屋存在损坏或其他不符合交付时状态的情况，甲方应负责修复或按照实际损失进行赔偿。

五、税费及其他费用

1.因本次合同解除产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

2.若因合同解除需办理相关手续（如撤销备案登记等），所需费用由______方承担。

六、保密条款

双方应对本协议的内容以及在协商、履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。如有违反保密义务的行为，违约方应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日