破局与革新：中国房地产企业融资渠道多元化探究——以保利地产为镜鉴.docx

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2025-06-05 发布于上海
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破局与革新：中国房地产企业融资渠道多元化探究——以保利地产为镜鉴

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为中国经济的重要支柱产业，具有资金密集、投资规模大、建设周期长等特性。从土地购置、项目开发建设到市场营销等各个环节，都需要巨额资金的持续投入。在房地产项目开发中，土地出让金、建筑工程成本、设备采购费用、人员工资等开支庞大，使得房地产企业对外部融资的依赖程度极高。据相关数据显示，房地产企业开发资金中，外部融资占比通常超过70%，这充分体现了资金在房地产行业发展中的关键地位。

在过去较长一段时间里，中国房地产企业的融资渠道主要集中于银行贷款、债券融资和股权融资等