《电梯授权使用管理合同》示范文本.docxVIP

电梯授权使用管理合同

(示范文本)

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说明

1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用。

2、本合同文本适用于《特种设备目录》范围内的电梯。

3、所有权者，是指电梯产权所有人。

4、使用单位，是指实际行使电梯使用管理权的单位。

5、在本合同中，授权者是所有权者；被授权者是使用单位。

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电梯授权使用管理合同

所有权者（甲方）：使用单位（乙方）：

为保障电梯安全使用，明确甲、乙双方权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全条例》《物业管理条例》《特种设备使用管理规则》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平和诚实信用的基础上，经甲、乙双方协商，就电梯授权使用管理相关事宜达成如下条款：

第一条甲方将本合同《授权使用管理的电梯明细表》(附件1）中的电梯授权给乙方进行使用管理，期限为年，自 年月日至年月日。在此期限内，乙方是本合同附件1中电梯的使用单位，履行使用单位的权利和义务，对电梯的日常使用管理及安全运行负首负责任。

第二条在本合同生效后5个工作日之内，乙方应到当地市场监管管理部门办理使用单位信息登记手续。双方对电梯使用管理的相关约定与备案合同不一致的，以备案合同为准。

第三条甲方权利和义务

一、权利

1.甲方有权对乙方的使用管理行为进行监督并提出意见。

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2.当有证据表明乙方对电梯的使用安全管理不符合相关法律法规和安全技术规范要求、存在严重安全事故隐患时，甲方有权要求乙方限期进行改正，在甲方书面通知的规定时间内，乙方仍未采取有效措施整改的，甲方有权解除合同。

二、义务

1.当授权合同到期或终止后，甲方应尽快以授权合同的形式明确电梯的使用单位；在未通过授权合同明确使用单位之前,或甲方未授权他人使用管理电梯的情况下，甲方应当承担本合同约定的乙方的权利义务，对电梯的使用管理及安全运行负首负责任。

2.甲方应在授权合同生效后将特种设备使用标志、检验、检测报告、制造资料、维护保养记录、日常自行检查记录、运行故障和事故记录等安全技术资料完整移交乙方。

3.住宅电梯发生故障停运时，甲方应及时审核由乙方制定的电梯维修改造更新工作方案；电梯故障抢修需要使用应急备用金时，可以根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》规定，申请用于支付住宅电梯应急维修费用。电梯故障抢修完成后，

甲方应及时返还所借的应急备用金。

第四条乙方权利和义务

一、权利

1．乙方有权行使法律法规赋予电梯使用单位的各项权利。

2．乙方有权委托取得相应许可的电梯生产单位、维保单位开展相关工作，有权收集涉及电梯安全运行的制造、安装、改

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造、修理、维保、检验、检测和使用的相关资料，并要求相关单位和个人予以确认。

3.乙方在履行电梯事故首负责任后，有权向造成电梯事故的责任单位或责任人追偿。

4.当电梯需要进行重大修理、改造或更新时，组织甲方召开业主大会，就电梯维修改造更新等事项进行表决，推动电梯维修改造更新工作落实。

二、义务

1.乙方应严格按照《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》《特种设备使用管理规则》等相关法律法规规章和安全技术规范的要求，履行使用单位责任，建立并有效运行电梯安全运行相关的管理机构、制度，做好电梯的安全使用管理工作，保障电梯安全运行。

2.乙方应保管好电梯技术资料，并在授权期限届满后将电梯技术资料移交甲方。

3.当电梯需要进行重大修理、改造或更新时，乙方应在征求甲方同意后，委托取得相应许可的单位进行，杜绝私自委托未取得相应许可的单位进行施工。

4.乙方应制定突发事件或事故的应急措施与救援方案，建立应急救援制度，依法依规开展应急救援演练。在电梯发生故障、事故时，应立即采取紧急措施救助受困者，及时将受伤乘

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客送往医院并先行垫付医疗费用，并及时向辖区市场监管部门报告事故相关情况。

5.应引导和教育乘客正确、安全使用电梯，制止乘客不安全、不文明的乘梯行为，发现电梯存在安全隐患、收到属实的电梯故障投诉时，应及时组织维保单位采取相应措施，保障电梯安全运行。充分利用电梯轿厢多媒体屏幕投放电梯安全公益广告，引导社会公众安全、文明乘梯。

6.负责申报电梯检验、检测。保证不使用未进行监督检验、超过检验（检测）有效期、检验不合格或检测存在不符合项目的电梯。负责选择具有电梯维保资质的单位实施维护保养，

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