二层房屋及土地转让合同书6篇.docx

二层房屋及土地转让合同书6篇

篇1

一、合同背景及目的

甲方、丙方和戊方共同拥有一块土地及二层房屋，现甲方、丙方和戊方同意将其所享有的土地及二层房屋转让给乙方、丁方、己方和辛方，并由乙方、丁方、己方和辛方共同承担该土地及二层房屋的使用权。为此，各方经过友好协商，达成如下协议：

二、土地及二层房屋基本情况

该土地及二层房屋位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，二层房屋建筑面积XX平方米。该土地及二层房屋已取得产权证书，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该土地及二层房屋用途为住宅用地，可用于居住、出租等。

三、转让标的及价格

1.甲方、丙方和戊方同意将其所享有的土地及二层房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格转让给乙方、丁方、己方和辛方。该价格已包括土地出让金、拆迁补偿款等相关费用。

2.乙方、丁方、己方和辛方同意共同承担该土地及二层房屋的使用权，并按照以下方式支付转让价款：乙方支付人民币XX元（大写：XX元），丁方支付人民币XX元（大写：XX元），己方支付人民币XX元（大写：XX元），辛方支付人民币XX元（大写：XX元）。各方支付的转让价款应在本合同签订之日起XX个工作日内支付至甲方、丙方和戊方指定的银行账户。

四、交付及验收

1.甲方、丙方和戊方应在收到乙方、丁方、己方和辛方支付的转让价款后XX个工作日内，将土地及二层房屋交付给乙方、丁方、己方和辛方使用。交付时，甲方、丙方和戊方应提供土地及二层房屋的产权证书及相关证明材料。

2.乙方、丁方、己方和辛方应在收到土地及二层房屋后XX个工作日内进行验收，并签署验收报告。如验收过程中发现问题，应及时向甲方、丙方和戊方提出，甲方、丙方和戊方应在接到问题后XX个工作日内进行修复或解决。

五、权利义务及违约责任

1.甲方、丙方和戊方的权利与义务：甲方、丙方和戊方应保证对所转让的土地及二层房屋拥有完全的产权，并保证该土地及二层房屋不存在任何形式的抵押、查封等限制转移的情况。同时，甲方、丙方和戊方应协助乙方、丁方、己方和辛方办理相关产权转移手续。

2.乙方、丁方、己方和辛方的权利与义务：乙方、丁方、己方和辛方应按时支付转让价款，并共同承担该土地及二层房屋的使用权。同时，乙方、丁方、己方和辛方可享受该土地及二层房屋的收益权，并承担相应的风险。在租赁期内，乙方、丁方、己方和辛方可自行管理该土地及二层房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。租赁期满后，乙方、丁方、己方和辛方可按照合同约定的条件返还该土地及二层房屋。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

3.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：如甲方、丙或戊方法违约，需返还已收取的转让价款并赔偿因此给乙方造成的全部损失。如乙方、丁方法违约，需返还已收取的转让价款并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如一方违约导致合同无法继续履行，违约一方需向其他各方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。

六、其他约定事项

1.该合同自各方签字盖章之日起生效。合同生效后，各方应共同遵守合同约定，不得擅自更改或解除。如需更改或解除，应经各方协商一致并签订书面协议。

2.该合同未尽事宜，可由各方协商补充。补充协议与该合同具有同等法律效力。

3.该合同涉及的土地及二层房屋转让事宜，如需办理相关手续，应由甲方协助乙方办理。相关费用由乙方承担。如因办理手续需要甲方提供的相关证明材料，甲方应积极配合提供。

篇2

鉴于甲方拥有位于[房屋位置]的二层房屋及土地，现决定将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地基本情况

该二层房屋及土地位于[房屋位置]，占地面积为[平方米]，建筑面积为[平方米]，其中包括住房、储藏室、车库等附属设施。房屋结构为钢筋混凝土结构，具有较新的装修和设施。土地性质为国有出让地，使用年限为[年]，剩余使用年限为[年]。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币[大写金额]的价格将二层房屋及土地转让给乙方。该价格已包括房屋、储藏室、车库等附属设施及土地使用权的价格。

2.乙方应在合同签订后[支付期限]内将全部转让价款支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金按应付款的万分之五计算。

三、房屋及土地交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额转让价款后[交付期限]内，将房屋及土地交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及土地具备正常使用条件，并结清所有相关费用。

2.乙方应在交付后尽快办理房屋及土地的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.