卖房拆房合同协议书.doc

卖房拆房合同协议书

卖房拆房合同协议书

甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方及拆房方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），并有意出售；乙方有意购买该房屋并负责拆除。经双方友好协商，就房屋买卖及拆除事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理房屋产权过户手续当日，乙方将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、房屋产权过户及相关手续办理

1.甲方应在收到乙方定金后[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。

2.在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的相关证件及钥匙等交付给乙方。

四、房屋拆除相关事宜

1.乙方在取得该房屋的所有权后，有权对房屋进行拆除。乙方应自行负责拆除工作的安全管理，确保拆除过程符合相关法律法规及安全规范要求。因拆除工作导致的任何安全事故或纠纷，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。

2.乙方在拆除房屋过程中，应妥善处理拆除产生的建筑垃圾等废弃物，不得对周边环境造成污染。拆除工作完成后，乙方应将拆除现场清理干净，恢复场地原状。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。

2.甲方应保证所提供的房屋产权资料真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

3.甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，并在房屋交付前保持房屋的原有结构和设施设备的完整性。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋产权过户手续，并在取得房屋所有权后对房屋进行拆除。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。

3.乙方应按照相关法律法规及安全规范要求进行房屋拆除工作，并承担拆除过程中的所有费用。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续或提供的产权资料存在虚假、违法等情况，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若乙方在房屋拆除过程中违反相关法律法规及安全规范要求，导致发生安全事故或对周边环境造成污染等不良后果，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日