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买房合同协议书格式

房屋买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______市______区______路______号______幢______单元______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方付款方式为以下第______种：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房款支付给甲方。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在______年______月______日前，乙方支付房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

-贷款付款：

-乙方应在本合同签订之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-乙方应在______年______月______日前，向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付给甲方；如贷款金额不足以支付房款，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金形式补足差额部分。

三、定金及违约责任

1.乙方在签订本合同当日，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务，或者因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。

3.若甲方未能在约定时间内履行合同义务，或者因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及交房条件

1.甲方应在______年______月______日前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交房条件为：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定的其他条件，可在此明确），水、电、气、物业等相关费用已结清。

五、产权过户及税费承担

1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地相关政策的规定各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

六、房屋质量及保修责任

1.甲方保证所售房屋的建筑质量符合国家相关标准和规定，在交付时不存在质量问题。

2.自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的保修责任，但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。对于交付前已存在的质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。

七、违约责任

1.除不可抗力因素外，甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收乙方已付定金，并要求乙方按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致房屋产权无法按时过户至乙方名下，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。

4.如因乙方原因导致房屋产权无法按时过户，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决方式

本合同履行过程中如