情侣合资购房协议书.docx

情侣合资购房协议书

?甲方：______________________身份证号码：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方：______________________身份证号码：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲乙双方系情侣关系，为共同购置房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

双方共同购买位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房产（以下简称该房产）。该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），购房合同编号为______，开发商为______。

二、双方权利与义务

（一）出资义务

1.双方约定，甲方出资人民币______元，占购房总价款的______%；乙方出资人民币______元，占购房总价款的______%。

2.双方应按照上述约定的出资比例，在本协议签订后的______个工作日内，将各自应承担的购房款项支付至双方共同指定的银行账户。该银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

（二）产权登记

1.双方同意，该房产登记在双方名下，产权份额按照上述出资比例确定，即甲方占______%，乙方占______%。

2.如因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致无法按照上述约定登记产权份额的，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求按照本协议约定确定产权份额。

（三）房屋使用与管理

1.双方共同享有该房产的居住、使用权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住目的。

2.双方应共同承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用。费用的支付方式为______（如按月支付、按季度支付等），具体支付时间为每月/每季度的______日前。

（四）维护与修缮

1.双方应共同维护该房产的完好，合理使用房屋及其附属设施。如发现房屋及其附属设施出现损坏或故障，应及时通知对方，并协商确定维修方案。

2.维修费用在人民币______元以内的，由双方共同承担，按照出资比例分担；维修费用超过人民币______元的，双方应另行协商解决方案。若双方无法协商一致，任何一方均有权先行垫付维修费用，但应及时通知对方。垫付方有权要求另一方按照出资比例分担维修费用。

（五）房产处分

1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。

2.如因生活需要或其他合理原因，一方确需处分该房产的，应提前______日书面通知对方，并在同等条件下，另一方享有优先购买权。如另一方放弃优先购买权，处分房产所得款项应按照双方的出资比例进行分配。

三、违约责任

（一）出资违约

1.若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例支付已出资款项对应的产权份额，并承担因此给对方造成的损失。

2.因一方出资违约导致本协议无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

（二）产权登记违约

1.若一方违反本协议约定，导致未能按照约定登记产权份额的，应向另一方支付人民币______元的违约金，并应在违约行为发生后的______日内采取措施纠正违约行为，确保产权登记符合本协议约定。

2.如因一方产权登记违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

（三）房屋使用与管理违约

1.若一方未经对方书面同意，擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住目的的，应向另一方支付人民币______元的违约金，并应在违约行为发生后的______日内将房产恢复原状。如因该违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

2.若一方未按照本协议约定支付房屋使用相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权代为支付相关费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用及违约金。

（四）维护