监理合同专用条款模板.docVIP

第三章协议专用条款关键部分

本协议适使用方法规及监理依据:

1、《中国建筑法》;

2、本工程监理协议、设计协议、施工承包协议;

3、国家相关工程设计,施工规范质量验评标准;

4、本工程设计图纸;

5、国家建设部,国家计委颁布《工程建设监理要求》;

6、安徽省、合肥市相关工程建设地方法规;

7、甲方向施工单位下达年度、季度施工计划、验工计价等有

关措施和要求。

监理范围和监理工作内容:

1、准备阶段

（1）审查设计文件是否符合部、省判定批复和设计规范,施工图纸是否满足施工需要,并提出优化设计意见。核实设计概算。参与设计单位向施工单位进行设计技术交底。

（2）在施工设计图纸发给施工单位之前,进行审查签证。

（3）检验开工前施工单位复测资料,对定位情况、中线及水准桩设置是否稳固可靠进行监理。

（4）审查施工单位实施性施工组织设计,并对劳力、机械设备、材料等进场及部署情况,以及确保质量、安全、工期和控制造价等方面方法进行监理,并向甲方和甲方委托建设管理单位提出监理意见。

（5）对施工单位质量确保体系是否健全、安全、质量技术方法是否落实进行监督、检验。

（6）审查施工单位提报开工汇报,经甲方同意后,下达开工令。

（7）审查汇总施工图纸数量,并按工程施工承发包协议内工程数量进行列表比照,建立台帐,方便作为修订承发包协议变更设计等依据。

2、施工阶段

2.1控制工程质量:

2.1.1关键工序和关键部位监理

（1）对工程关键工序和关键部位以及各个步骤实施旁站监理,立刻处理施工过程中问题。

（2）对全部隐蔽工程进行检验和统计,对隐蔽工程中出现多种问题,立刻监督施工单位认真处理,必需时邀请设计单位参与检验签证。

2.1.2质量检验

（1）对施工测量、放样等进行抽查和关键复查。对发觉问题要做出监理统计,并通知施工单位立刻纠正。

（2）检验工程材料和设备:乙方应对建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按相关要求进行质量验收,对于不符合要求材料和设备,有权严禁其进入工地和投入使用。

（3）监督施工单位严格实施施工承包协议,严格按施工规范,设计图纸要求进行施工,对工程关键部位、工程关键步骤施工,按相关施工规范和质量检测要求,进行检验签证,并对施工质量做出评价。

（4）对施工工艺、劳力组织、机电设备等提出监理意见,当发觉实际操作与工艺要求不符,对乙方有权进行阻止,并立刻通知甲方。

（5）对施工单位完成各类试件按要求进行检验和抽查,对试验结果做出评价。

（6）监督施工单位对单位工程、分项、分部工程质量评定工作资料是否齐全,并对质量评定工作做出综合评价。

（7）检验安全防护方法及文明施工。

（8）对施工单位检验测试仪器设备进行全方面监督,审核度量衡器定时检验资料,确保度量资料正确。

（9）施工中发觉通常质量事故,应立刻通知施工单位返工处理,并记入工程日志本,对发生大、重大质量事故,主持事故分析会,督促施工单位立刻处理,有权否定施工单位对质量事故和返工处理意见,责成重新研究处理方案,并报甲方。

（10）对工程施工检验要确保不漏检,关键过程和技术复杂过程合适增加检验次数。

（11）督促并配合设计、施工单位搞好工程创优工作。

（12）以现场监理为主成立工程质量监控小组,确保工程质量。

2.2工程进度监理:

2.2.1监督施工单位严格根据《施工承发包协议》要求工期和甲方下达季、年度施工计划组织施工,每个月向甲方汇报施工计划完成情况和存在问题。

2.2.2掌握并正确了解工程进度,如发生延误立刻分析原因提出对应方法,并汇报甲方。

2.2.3立刻处理施工单位提交工程联络单,对工程联络单提出问题,监理应给予明确回复意见,并报甲方同意。

2.3控制工程造价

2.3.1按甲方制订相关措施和要求办理验工计价签证,确保验工签证各项工程质量合格、数量正确（做到不超验、不漏验）。

2.3.2监理工程进度台帐,查对工程形象进度,审核施工单位报送工程量,按月、季向甲方汇报。

2.3.3建立验工计价台帐,每季向甲方报送一次,每年末与施工单位查对清算一次,查对清算后资料报甲方。

2.3.4对不符合质量标准工程,未经返工处理达标前不予验工。

2.3.5组织召开现场例会,关键协调事项应事先向甲方请示汇报。

2.4变更设计和现场经济签证

2.4.1负责对设计变更进行初审,核实变更设计增、减数量,提出初审意见,报甲方审定,审查施工单位依据设计变更通知书编制预算书。

2.4.2依据施工现场情况立刻办理现场经济签证,计量核价,报甲方审定。

3完工验收阶段

3.1督促、检