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上海房产租赁合同范本

甲方（出租方）：

全称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：

全称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于上海市的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋装修：________________________

5.房屋产权证号：____________________

6.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日。

2.租赁期间，甲乙双方应按照租赁期限履行各自的权利和义务。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付账户：________________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，于____个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方应按照房屋的实际用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方不得在房屋内进行任何违法活动。

六、房屋维护与管理

1.甲方负责房屋的日常维修、养护和管理。

2.乙方应配合甲方进行房屋的维修和检查。

3.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应承担维修责任。

七、其他事项

1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付____元整的违约金。

b.甲方未履行房屋维护义务，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

c.甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付____元整的违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元整的违约金。

b.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。

c.乙方违反合同约定，擅自转租、转借房屋，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.本合同的解释和履行，适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年__月__日