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房屋返还合同协议书
甲方（原房屋所有权人/出租方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（现房屋占有人/承租方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于：
1.甲方为[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权人/出租方，乙方基于[具体占用/租赁原因]占有/使用该房屋。
2.现双方经友好协商，就乙方将该房屋返还给甲方相关事宜达成如下协议：
一、房屋返还
1.乙方应于[具体日期]前，将该房屋及附属设施设备完整、清洁地返还给甲方。返还时，房屋及附属设施设备应保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或照价赔偿。
2.乙方应自行清理房屋内的所有物品，将房屋恢复至交付时的原状（自然损耗除外）。如乙方逾期未清理，甲方有权自行处置房屋内留存的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。
二、费用结算
1.租金/占用费结算：乙方应按照[原租赁合同约定租金标准/双方协商确定的占用费标准]，结算至房屋实际返还之日止的租金/占用费。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付尚未结清的租金/占用费共计人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。
2.水电费等费用：乙方应负责结清房屋使用期间产生的所有水电费、物业费、燃气费等相关费用。乙方应在房屋返还当日，向甲方提供相关费用的结清证明。若乙方未按时结清上述费用，导致甲方产生任何损失，乙方应予以赔偿。
三、钥匙及相关物品交接
1.乙方应在房屋返还当日，将该房屋的所有钥匙（包括入户门、房间门等）、门禁卡、水电气卡等相关物品一并交还给甲方。
2.双方应在交接时进行书面确认，注明交接的物品清单及交接时间。
四、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求返还房屋，每逾期一日，应按照房屋租金/占用费的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。
2.若乙方未按照本协议约定结清相关费用，每逾期一日，应按照未结清费用的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权从乙方交付的押金（如有）中扣除相应费用，如押金不足以抵扣，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。
五、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
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