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购房协议书和合同

购房协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套房产，有意出售，乙方对该房产感兴趣并愿意购买，经双方友好协商，达成如下购房协议：

一、房产基本信息

1.该房产位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。

2.该房产附带车库/车位信息：__________（如有，详细说明位置、面积等）

二、购房价格及付款方式

1.双方商定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在办理房产过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产及相关证件后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款付款：

-乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-乙方应在______日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后______日内，以现金或转账方式补足差额部分。

三、定金及违约责任

1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或中途反悔不购买该房产，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产。

3.若甲方未能按照本协议约定履行义务或中途反悔不出售该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

四、房产过户及相关手续办理

1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，由双方按照国家法律法规及当地相关政策的规定各自承担。

2.在办理房产过户手续过程中，若因政府部门原因或不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方互不承担违约责任，但应积极配合采取补救措施。

五、房产交付

1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后______日内，将该房产及相关附属设施、设备（如有）交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施、设备进行查验，并签署房产交接清单。

2.交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。

六、权利与义务

1.甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.甲方应向乙方如实告知该房产的质量状况、使用情况以及相关信息，不得隐瞒任何影响乙方购房决策的重要事实。

3.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，并积极配合甲方办理房产过户及相关手续。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

购房合同

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：____