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简单租房协议书合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，建筑面积为[X]平方米。该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。

二、租赁期限、用途

1.该房屋租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、租金支付方式

乙方应按[月/季/半年等]支付租金，于每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

五、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、网络、电视等费用均由乙方自行承担，并按相关规定按时缴纳。

2.房屋及其附属设施的维修责任：租赁期间，正常使用造成的自然损坏由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为造成的损坏由乙方负责维修并承担相应费用。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方，双方进行现场交接，并在交接清单上签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施完好返还给甲方。乙方添置的可移动的物品由乙方自行搬走，对于乙方无法搬走或拆除后会对房屋造成损坏的物品，乙方应保持原状交付给甲方，不得要求甲方给予补偿。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-擅自改变房屋用途或对房屋结构进行破坏的；

-拖欠租金累计达[X]日以上的；

-利用该房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务，影响乙方正常使用的，应按租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金。

3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：[具体日期]