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企业土地租赁协议书

合同编号：__________

以下是企业土地租赁协议书：

一、协议双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址为[出租方公司地址]，联系电话为[出租方联系电话]，邮箱为[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址为[承租方公司地址]，联系电话为[承租方联系电话]，邮箱为[承租方联系邮箱]。

二、租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体土地位置]，地理坐标明确，周边环境清晰。

2.土地面积：总面积为[具体土地面积]，详细划分及边界明确，有相关测绘资料作为依据。

3.土地用途：仅限于[明确的土地用途，如工业生产、商业运营等]，不得擅自改变用途，如需变更需经双方协商一致并签订补充协议。

三、租赁期限

租赁期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁时长]年。租赁期满，如双方未提出异议，则租赁自动顺延[顺延期限]年，以此类推。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每年租金为[具体租金金额]元，租金标准根据市场行情及土地价值合理确定，如有调整需经双方协商一致。

2.支付时间：承租方应在每[支付周期，如每年、每季度等]的最后一个月的[具体支付日期]前向出租方支付当季或当年的租金。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[出租方账户名称]

开户银行：[出租方开户银行名称]

银行账号：[出租方银行账号]

五、土地交付及使用

1.交付时间：出租方应在[交付开始日期]前将租赁土地交付给承租方，交付时应保证土地处于交付标准状态。

2.交付标准：土地应平整，具备基本的通水、通电、通路等条件，周边环境整洁，无障碍物及纠纷。

3.使用限制：承租方在使用租赁土地期间，应遵守国家法律法规及相关政策，不得进行违法违规活动，不得对土地及周边环境造成损害，如需进行建设或改造需事先取得相关部门的批准，并按照批准的方案进行施工。

六、维修与保养

1.出租方应负责租赁土地范围内的公共设施及道路的维修与保养，保证其正常使用。

2.承租方应负责其在租赁土地上建设或安装的设施及设备的维修与保养，保证其安全运行。如因承租方原因导致设施及设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

3.双方应共同维护租赁土地的环境卫生，不得随意倾倒垃圾或排放污染物，如有违反应承担相应的法律责任。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

如出租方未按照约定时间交付土地或交付的土地不符合交付标准，应向承租方支付违约金，违约金金额为当年租金的[违约金比例，如10%]。

如出租方擅自提高租金或变更租赁条件，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。

2.承租方违约责任：

如承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一天应按照未支付租金的[逾期利率，如0.5%]向出租方支付违约金，逾期超过[逾期天数，如30天]的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

如承租方违反使用限制或对土地及周边环境造成损害，应承担相应的修复费用及赔偿责任，如情节严重，出租方有权解除合同。

八、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议的变更与解除

1.协议变更：如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。

2.协议解除：

经双方协商一致，可以解除本协议。

如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方可以协商解除本协议。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。

2.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用，除非经对方书面同意或法律、法规另有规定。

3.法律适用与争议解决地：本协议的签订、履行、变更及解除均适用[适用的法律名称]法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，争议解决地为[具体的争议解决地点，如出租方所在地或承租方所在地等]。

4.协议生效条款：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

[出租方盖章]：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

[承租方盖章]：_________________