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基装合同协议书

基装合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

公司名称：

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋基础装修事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[具体地址]

2.工程内容及做法：（详细列出基础装修的具体项目及施工工艺要求，如水电改造、墙面地面基层处理、防水工程等）

3.工程承包方式：乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详细列出甲方提供材料的清单及规格）

二、工程期限

1.开工日期：[具体日期]

2.竣工日期：[具体日期]

3.总工期为[X]天，因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方承担相应责任。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，除甲方提出的变更项目外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元），作为工程预付款。

-工程进度款：

-水电工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）；

-泥瓦工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）；

-木工工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。

-竣工结算款：工程竣工经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。

-质量保证金：工程竣工满[X]个月后，如无质量问题，甲方在[X]日内将工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）质量保证金一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出意见和建议。

2.按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

3.负责协调邻里关系，保证乙方施工顺利进行。

4.按照乙方提供的材料清单及规格，及时提供甲方负责采购的材料，并承担因材料供应不及时或质量问题导致的工期延误及损失。

（二）乙方权利与义务

1.按照国家相关标准及合同约定的工程内容和做法进行施工，确保工程质量和安全。

2.提供施工计划，合理安排施工进度，并定期向甲方汇报工程进展情况。

3.负责施工现场的管理，做好安全防护措施，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方承担全部法律责任和经济损失。

4.按照合同约定的材料品牌、规格采购乙方负责的材料，并保证材料质量符合国家标准。未经甲方同意，不得擅自更换材料。

5.工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提供工程竣工报告及相关资料。

6.在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。

五、工程变更

1.甲方有权对工程内容进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。因变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程价款，并签订书面补充协议。

2.乙方在施工过程中发现原设计或施工方案存在问题需要变更的，应及时通知甲方，经甲方同意后进行变更。因乙方原因导致的变更，乙方承担由此增加的费用。

六、工程验收

1.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。

2.工程验收标准按照国家相关标准及合同约定执行。如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。

2.乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程的，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的损失。

3.双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。