营业用房长期租赁协议6篇.docxVIP

营业用房长期租赁协议6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的营业用房长期租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲方是位于[位置]的营业用房的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。乙方因经营需要，拟长期租赁该房屋，甲方同意将房屋长期租赁给乙方使用。

二、租赁期限

本协议租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币XX元整。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，甲方收到租金后应出具收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用和管理房屋，保持房屋及设施的良好状态。如需对房屋进行装修、改建或扩建，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方不得将房屋用于违法活动或损害甲方利益。如有违反，甲方有权立即终止协议并要求乙方赔偿损失。

3.乙方在租赁期满或协议终止时，应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能按时交付房屋或未能提供约定的设施和服务，应承担相应的违约责任。

2.乙方如违反本协议约定，未按时支付租金或未妥善使用和管理房屋，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

因执行本协议所引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的营业用房长期租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋位置]的营业用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。

二、租赁期限

租赁期限为长期，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期限内，乙方享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币[年租金金额]元（大写：[年租金金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前向甲方支付下一年的租金。具体支付时间为每年的[支付日期]。乙方可以通过银行转账或其他双方约定的支付方式完成支付。

四、保证金

1.乙方同意在签订本协议时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。该保证金用于保证乙方在租赁期限内履行其义务和责任。

2.如果乙方在租赁期限内未违反本协议规定，未出现违约情况，租赁期满后，甲方应退还乙方已支付的保证金。

3.如果乙方在租赁期限内违反本协议规定，出现违约情况，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、干净和卫生。不得在房屋内进行违法活动或从事损害甲方利益的活动。

2.乙方应按时缴纳房屋的水、电、气等费用，并确保房屋设施的正常使用。如有损坏或故障，应及时通知甲方或相关维修人员进行维修。

3.乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰或增加设施设备，应事先取得甲方的书面同意。

4.乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失的物品，应照价赔偿。

六、违约责任

1.如果乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每逾期一天收取年租金的千分之五计算。

2.如果乙方在租赁期限内擅自改变房屋的结构或用途，或从事违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

3.如果乙方在租赁期满后未将房屋恢复原状并返还给甲方，甲方有权要求乙方继续支付租金并赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首