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商品房买卖合同协议范本

协议是为了实现特定目标或解决特定问题而制定的，是各方自愿达成的协议。商品房买卖合同协议范本怎样写才正确？接下来给大家整理商品房买卖合同协议范本，希望对大家有所帮助。

商品房买卖合同协议范本篇1

（合同编号:_______）

合同双方当事人:______

出卖人:_______

注册住址：_______

营业执照注册号：______

企业资质证书号：______

法定代表人：_____联系电话：_____

邮政编码：_______

委托代理人：_____住址：______

邮政编码：______联系电话：_____

委托代理机构:______

注册住址:_______

营业执照注册号:______

法定代表人:_______联系电话：_____

邮政编码:_______

买受人：______

【本人】【法定代表人】姓名：______国籍：____

【身份证号码】_______住址：______

邮政编码：__联系电话：__【委托代理人】姓名：_______国籍：______

住址：______

邮政编码：__联系电话：__

根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平

等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条项目建设依据

出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为_____。

该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用权年限自__20XX年___月_____日至__20XX年___月_____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为____，施工许可证号为。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房

批准机关为，商品房预售许可证号为:______

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该

商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件

一、房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的

项目中的：第____【幢】____【座】___【单元】____【层】号房。

该商品房的用途为____，属_______结构，层高为_____，建筑层数地上___层，地下___层。

该商品房阳台封闭式的___个，非封闭式的___个。

该商品房合同约定建筑面积共___平方米，其中____，套内_____建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米_______元，总金额（币）______

2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品

房单价为（币）每平方米______元，总金额（币）_______。

3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为______

第五条面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）

本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：

1、差异值为士0.6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；

2、差异值为士0.6%以上（不含本数）至士3%以内（含本

数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；

3、差异值超过土3%以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日上为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。产权登记面积—合同约定计价面积，面积差异百分比=X100%合同约定计价面积

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第___种方式付款:

l、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式

买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为，专用帐户为。凭银行出