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私人土地合同协议书

甲方（土地转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（土地受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的私人土地，面积为[X]平方米（土地四至范围：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]），双方经友好协商，就该土地相关事宜达成如下协议：

一、土地转让事宜

1.甲方同意将上述土地的使用权及相关权益转让给乙方，转让期限自本协议签订之日起至[具体截止日期]。

2.乙方知晓并接受该土地的现状，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附着物等情况。

二、转让费用及支付方式

1.双方商定，该土地转让费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在完成土地相关交接手续后[X]个工作日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。

3.甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取土地转让费用。

2.保证对转让的土地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或抵押、查封等权利受限情况。如因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.在协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供该土地的相关证明文件，协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），所产生的费用由[承担方]承担。

4.转让前，甲方应结清该土地所涉及的一切税费及其他费用，确保乙方接收后无需承担转让前的任何费用。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定使用该土地，并在转让期限内享有该土地的收益权。

2.按照本协议约定的时间和方式支付土地转让费用。

3.在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。如需对土地进行开发建设，应依法办理相关审批手续。

4.转让期限届满后，乙方应按照土地原状（合理使用损耗除外）将土地返还给甲方。如乙方在土地上有新增附着物，双方协商处理，协商不成的，乙方应自行拆除，但不得破坏土地基本结构。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

五、保密条款

双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议签订之日起[X]年。

六、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但因上述原因导致土地价值发生变化的，双方应协商调整转让费用或解除本协议。

3.一方如需解除本协议，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致解除协议的，按照协商结果处理；如一方擅自解除协议的，应按照本协议违约责任条款承担责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年_