坟山用地买卖协议书.docx

坟山用地买卖协议书

?合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

甲方拥有位于[坟山具体地址]的坟山用地一处，乙方因[具体原因]有意愿购买该坟山用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.该坟山用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。

2.该坟山用地现状为[描述现状，如荒地、已平整等情况]，地上附着物情况为[如有树木、石头等，详细说明]。

3.该坟山用地性质为[明确土地性质，如集体土地等]，甲方保证其拥有合法的处分权，且该地块未设置任何抵押、质押、查封等权利受限情形，亦不存在任何权属纠纷。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的价款。

有权要求乙方按照本协议约定的用途使用坟山用地。

2.义务

向乙方提供坟山用地的相关权属证明文件及资料，确保乙方对该地块的合法性、真实性有充分了解。

保证该坟山用地符合国家及地方关于坟山用地的相关规定和要求，不存在任何违法违规情形。

协助乙方办理与坟山用地相关的手续，如协助乙方到相关部门进行备案登记等，但因办理手续产生的一切费用由乙方承担。

在乙方使用坟山用地期间，不得干扰乙方的正常使用行为，如因甲方原因导致乙方无法正常使用坟山用地，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用坟山用地，包括但不限于进行丧葬相关活动等。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对坟山用地进行合理的维护和修缮。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买价款。

使用坟山用地时应遵守国家及地方的法律法规，不得从事任何违法违规活动，不得改变坟山用地的用途。

负责对坟山用地进行日常的管理和维护，保持坟山用地的整洁和安全，因乙方管理不善导致的一切后果由乙方自行承担。

在坟山用地使用完毕后，应按照国家及地方相关规定进行妥善处理，如进行覆土绿化等恢复原状工作，费用由乙方承担。

三、价款及支付方式

1.该坟山用地的购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完坟山用地相关手续且甲方交付坟山用地之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。

3.甲方应在收到乙方每笔款项后向乙方出具收款凭证。

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，将坟山用地交付给乙方。

2.交付方式：双方应在坟山用地现场进行交接，甲方应向乙方提供坟山用地的详细位置、边界等相关信息，并确保乙方能够顺利进入和使用该地块。交接时，双方应签署书面的交付确认书。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付坟山用地，每逾期一日，应按照未交付部分价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付部分价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用坟山用地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方遭受的实际损失为准。

4.若乙方违反本协议约定的用途使用坟山用地或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方应自行承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决协议履行问题。

六、争议解决