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郑州房租合同协议书

房屋租赁合同

甲方（出租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于郑州市______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于（可另附清单）：______________________

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行检查，填写《房屋交付清单》，并签字确认。

3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（按月/季/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等使用该房屋所产生的一切费用。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

2.甲方承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。

六、房屋及附属设施设备的维护与维修

1.甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并承担租赁期间房屋主体结构及附属设施设备的自然损坏的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______天内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、装修与改造

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并向甲方提交装修或改造方案。在不影响房屋结构安全和符合相关规定的前提下，甲方应予以同意。

2.装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所进行的装修或改造部分，除可移动的物品外，应保持原状，不得擅自拆除或破坏。如因拆除或破坏造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需要转租，须经甲方书面同意，并由甲方与新的承租人重新签订租赁合同或签订相关补充协议。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达______天以上的；

-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；

-故意损坏房屋及附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；

-甲方未履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。

十、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，每逾期一天，应