中国农业银行商业用房抵押贷款合作合同模板8篇.docx

中国农业银行商业用房抵押贷款合作合同模板8篇

篇1

合同编号：__________

甲方（贷款人）：中国农业银行股份有限公司

乙方（借款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确双方在商业用房抵押贷款过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成以下合作合同：

一、贷款金额与期限

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供最高额度为__________的贷款。

2.贷款期限：贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、贷款用途

乙方承诺将贷款用于商业用房的抵押，不得挪作他用。如需改变贷款用途，应事先征得甲方的同意。

三、贷款利率与费用

1.贷款利率：甲方按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，并根据市场情况适时调整。具体利率以每次借款时的借据为准。

2.费用：乙方需承担与贷款相关的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等。

四、贷款发放与还款

1.贷款发放：甲方在收到乙方提供的完整资料并审核通过后，将贷款发放至乙方指定的账户。

2.还款方式：乙方应按照合同约定的还款计划和利率，按时足额偿还贷款本金和利息。如需提前还款，应提前通知甲方并获得同意。

3.还款违约：如乙方未能按时足额偿还贷款本金和利息，甲方有权按照合同约定计收逾期利息和罚息，并有权采取其他必要的催收措施。

五、抵押物与担保

1.抵押物：乙方提供其名下的商业用房作为抵押物，并办理抵押登记手续。抵押物的评估价值为__________，抵押率为__________%。

2.担保：除抵押物外，乙方还需提供其他必要的担保措施，如保证人担保、质押担保等，以确保甲方的贷款安全。具体担保措施以甲方认可为准。

六、合同变更与解除

1.合同变更：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同解除：在合同履行过程中，如需解除合同，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。但因乙方违约导致甲方解除合同的除外。

七、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未能按照合同约定提供贷款或未按约定调整贷款利率的，应承担相应的违约责任。具体责任以甲方违约造成的实际损失为准。

2.乙方违约责任：乙方未能按时足额偿还贷款本金和利息的，应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于逾期利息、罚息、违约金等。乙方违约导致甲方采取催收措施的，乙方还需承担甲方为此支付的费用。

八、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

九、其他事项

1.双方在签订本合同时，应同时签订《借款借据》、《抵押物清单》等相关文件，并作为本合同的组成部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

篇2

合同编号：_________

甲方：_________

乙方：_________

鉴于：

1.甲方是一家具有合法经营资格的金融机构，拥有提供商业用房抵押贷款的能力。

2.乙方是一家具有完全民事行为能力的自然人或法人，有购买商业用房的意向。

为了明确双方的权利和义务，确保贷款的安全性和有效性，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供商业用房抵押贷款，贷款金额为人民币_________元。

2.该贷款仅用于乙方购买位于_________的商业用房，不得挪作他用。

二、贷款期限及利率

1.本次贷款的期限为_________年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率为年利率_________%，在贷款期限内保持不变。

三、还款方式及计划

1.乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。

2.具体还款计划如下：_________。

四、抵押物及担保

1.乙方应将其所购商业用房作为本次贷款的抵押